Лот №562813

МО, Красногорск, 20

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562813

МО, Красногорск, 20

Общие параметры

Номер лота	562813
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	1172
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	28
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	490 000 000
Цена за м² руб.	418 121

Арендный бизнес

Доходность, %	12.25
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор - супермаркет "Перекресток". Помещение свободного назначения 1171, 91 кв.м в ЖК "Спутник", расположенное на 1-м этаже стилобатной части. ЖК "Спутник" - это благоустроенная набережная рядом с домом; липовая роща в 2 минутах ходьбы; подземная парковка; первая линия у воды. В радиусе 500 метров - 7862 квартиры. Рядом остановка общественного транспорта. ДДУ. Ключи 30.09.2027 г., разрешение на ввод - 30.03.2027 г. 4 отдельных входа с улицы. Зона разгрузки согласована. Стилобат по всему фронту корпусов, витрины на уличную сторону. Вывеска на фасаде.

490 000 000 руб.

5 821 330 $

5 044 915 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.31
Общая площадь м²	1413
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	2 543 600
ГАП	30 523 200
Цена за м²	175 537, 94 2 088, 10 1 817, 32

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.79
Общая площадь м²	1198
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"
МАП	1 830 461
ГАП	21 965 532
Цена за м²	208 750, 84 2 482, 31 2 166, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.50
Общая площадь м²	690
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	2 100 000
ГАП	25 200 000
Цена за м²	384 325, 66 4 570, 12 3 987, 89

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.61
Общая площадь м²	1026
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	2 884 000
ГАП	34 608 000
Цена за м²	290 504, 97 3 447, 85 2 968, 19

Карта

Панорама

МО, Красногорск, 20

Похожие предложения

МО, Обушково д, 141А, корп. А

Москва, Лобачевского ул, 2

Москва, Ленинский пр-кт, 108А

Москва, Сиреневый бульвар, 63

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate