Лот №562298

Москва, 14-я Парковая ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562298

Москва, 14-я Парковая ул

м. Первомайская

Общие параметры

Номер лота	562298
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	576
Планировка	Смешанная
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	5
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	135 000 000
Цена за м² руб.	234 538

Арендный бизнес

Доходность, %	9.69
Арендатор	Пятерочка

Описание

Продажа готового арендного бизнеса - арендаторы: супермаркет Пятерочка и Аптека. В окружении: Измайловский парк, банк, школа, колледж. Плотный жилой массив. Удобная транспортная доступность. В радиусе 500 м 5221 квартир.

В помещении выполнен качественный ремонт.
Супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет с 2023 года, МАП 4% от РТО, но не менее 1 000 000 руб., индексация по соглашению сторон 5%.
Аптека Шах ДДА на 10 лет с 2024 года, МАП 90 000 руб., индексация безусловная 5%

Собственник – ИП/УСН

135 000 000 руб.

1 585 823 $

1 369 923 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.64
Общая площадь м²	473
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 415 137
ГАП	16 981 644
Цена за м²	283 789 3 359, 90 2 880, 57

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.90
Общая площадь м²	449
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	345 211, 58 4 060, 66 3 510, 56

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.14
Общая площадь м²	299
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	1 099 000
ГАП	13 188 000
Цена за м²	434 782, 61 5 216, 04 4 494, 64

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.67
Общая площадь м²	310
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 336 510
ГАП	16 038 120
Цена за м²	596 197, 23 7 003, 43 6 049, 96

Карта

Панорама

Москва, 14-я Парковая ул

Похожие предложения

МО, Мытищи, пер. Стрелецкий 1-й, корп. 5

МО, Коробово д, Взлетная ул

МО, Пушкино

Москва, пр-д. 2-й Нагатинский

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate