Лот №561966

Москва, Краснолиманская ул, 29

Планировка

Карта

Панорама

Лот №561966

Москва, Краснолиманская ул, 29

м. Бутово

Общие параметры

Номер лота	561966
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	139
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	45 500 000
Цена за м² руб.	326 868

Арендный бизнес

Доходность, %	8.97
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб» площадью 139, 2 м2 расположенного по адресу: Москва, Краснолиманская улица, 29 (9 минут пешком. 3 минут на транспорте от метро Улица Скобелевская).Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.В помещении открытая планировка, 2 отдельный входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.
Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 340 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Безусловная ежегодная индексация 3 %.

45 500 000 руб.

557 121 $

496 719 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.05
Общая площадь м²	129
Арендатор	алкомаркет «ВинЛаб»
МАП	360 000
ГАП	4 320 000
Цена за м²	332 817, 34 4 075, 15 3 633, 34

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.58
Общая площадь м²	158
Арендатор	Гастропаб Urbankitchen
МАП	399 000
ГАП	4 788 000
Цена за м²	316 656, 11 3 816, 04 3 429, 53

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.59
Общая площадь м²	129
Арендатор	Алкомаркет "КиБ". "Буханка". Водомат, постмат
МАП	420 000
ГАП	5 040 000
Цена за м²	514 817, 69 6 303, 64 5 620, 22

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	138
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	370 000
ГАП	4 440 000
Цена за м²	401 882, 69 4 843, 11 4 352, 57

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Краснолиманская ул, 29

Похожие предложения

Москва, пр-д. 687-й проектируемый

Москва, Люсиновская ул, 55

Москва, 1-й Нижнелихоборский пр-д, 1

Москва, Маресьева ул, 12к4

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate