Лот №562781

Москва, 1-й Нижнелихоборский пр-д, 1

Карта

Панорама

Лот №562781

Москва, 1-й Нижнелихоборский пр-д, 1

м. Авиамоторная

Общие параметры

Номер лота	562781
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	129
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	21
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	66 360 000
Цена за м² руб.	514 818

Арендный бизнес

Доходность, %	7.59
Арендатор	Алкомаркет "КиБ". "Буханка". Водомат, постмат

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Большая Академическая 85". Угловое помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. 13 минут пешком до станции метро "Окружная". Первая линия. Трафик из жителей ЖК. Помещение 128, 6 кв. м располагается на 1 -ом этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4, 56 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. ЖК «Большая Академическая 85» – это проект компании ПИК в Тимирязевском районе Москвы, в 15 минутах пешком от м. «Окружная» и в 11 минутах от станции МЦК «Лихоборы». 11 разноэтажных корпусов 11–24 этажа, 2 300 квартир. Дом введен в эксплуатацию и заселен. Основной въезд в ЖК для жителей. Рядом — супермаркет «Пятерочка», магазин «Винлаб».Арендаторы: Алкомаркет "Красное и Белое", площадь 62, 6 м², договор аренды от 14.03.2024 года, месячная арендная плата 200 000 рублей. Индексация не более 5% по соглашению сторон. Пекарня "Буханка", площадь 55, 8 м², договор аренды от 27.03.2024 года, месячная арендная плата 210 000 рублей.
Водомат- МАП 7000 рублей. Постомат - МАП 3 000 рублей.

66 360 000 руб.

793 612 $

708 076 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Карта

Панорама

Москва, 1-й Нижнелихоборский пр-д, 1

Похожие предложения

Москва, Куприна пр-кт, 40к9

Москва, Велозаводская ул, 6

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

МО, Мытищи г, Тенистый б-р, 14

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.95
Общая площадь м²	84
Арендатор	ПВЗ "Ozon", "Widberries"
МАП	275 880
ГАП	3 310 560
Цена за м²	442 583, 73 5 399, 08 4 814, 16