Лот №561633

Москва, Лобачевского ул, 2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561633

Москва, Лобачевского ул, 2

м. Новаторская

Общие параметры

Номер лота	561633
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1198
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1, Цоколь

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	17
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	250 000 000
Цена за м² руб.	208 751

Арендный бизнес

Доходность, %	8.79
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Перекресток.
Помещение расположено в жилом доме в окружении сформированной бизнес и жилой застройки.
В помещении выполнен качественный ремонт. Организована зона разгрузки. Свободная планировка. Витринное остекление.
Арендатор супермаркет Перекресток работает уже много лет. Все эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает Арендатор, включая расходы на капитальный ремонт.
Окупаемость с учетом безусловной индексации 8, 5 лет.

250 000 000 руб.

2 967 116 $

2 554 336 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.31
Общая площадь м²	1413
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	2 543 600
ГАП	30 523 200
Цена за м²	175 537, 94 2 081, 40 1 795, 55

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.45
Общая площадь м²	1073
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	2 900 000
ГАП	34 800 000
Цена за м²	310 344, 83 3 679, 85 3 174, 47

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	8.84
Общая площадь м²	694
Арендатор	Кальянная, магазин мяса, магазин индийских товаров.
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	254 068, 85 3 015, 41 2 595, 91

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	10.45
Общая площадь м²	1683
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", магазин "Мильстрим",Greenworks, аптека ,ПВЗ, шиномонтаж и др.
МАП	2 699 450
ГАП	32 393 400
Цена за м²	184 194, 89 2 184, 05 1 884, 10

Карта

Панорама

Москва, Лобачевского ул, 2

Похожие предложения

МО, Обушково д, 141А, корп. А

Москва, пр-т. Вернадского, 121, корп. 1

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

МО, Лешково, дер.Лешково, 42, корп. А

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate