| Номер лота | 561335 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 163 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
| Линия | 1-я линия |
| Этажность | 32 |
| Количество отдельных входов | 2 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
| Цена общая руб. | 62 054 000 |
| Цена за м2 руб. | 380 000 |
| Доходность, % | 6.31 |
| Арендатор | магазин "ВкусВилл". МАП 326 т.р, ДДА на 5 лет от 29.11.24г. Индексация со 2-го года не более 5%, ставка с НДС при переходе на УСН не меняется. |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.15 |
| Общая площадь м2 | 139 |
| Арендатор | Медицинская клиника ДДА с 2025г. на 5 лет МАП 550000 руб. Индексация по соглашению сторон. |
| МАП | 550 000 |
| ГАП | 6 600 000 |
| Цена за м2 | 466 954, 02 5 850, 28 5 024, 28 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.11 |
| Общая площадь м2 | 231 |
| Арендатор | "Самокат". ДДА 5 лет от 2025г., МАП 650 000 руб. Безусловная индексация 6% |
| МАП | 650 000 |
| ГАП | 7 800 000 |
| Цена за м2 | 370 402, 42 4 579, 31 3 966, 41 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.31 |
| Общая площадь м2 | 169 |
| Арендатор | Винлаб (МАП 300.000), НеДым (МАП 144.000) |
| МАП | 444 000 |
| ГАП | 5 328 000 |
| Цена за м2 | 306 279, 62 3 765, 08 3 235, 38 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.84 |
| Общая площадь м2 | 197 |
| Арендатор | "Самокат". ДДА 3 года от 02.04.2024г. МАП 490 000 руб. |
| МАП | 490 000 |
| ГАП | 5 880 000 |
| Цена за м2 | 337 563, 45 4 168, 93 3 587, 97 |
