Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561117

МО, с. Озерецкое, ул. Весенняя, 99, корп. В

м.

Общие параметры

Номер лота	561117
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	1899
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	5

Коммерческие условия

Цена общая руб.	300 000 000
Цена за м² руб.	157 953

Арендный бизнес

Доходность, %	12.60
Арендатор	супермаркет Перекресток. ДДА на 15 лет с 2025 г. МАП 5% от РТО, но не менее 1500000 руб.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Перекресток.
Здание расположено на 1 линии Рогачевского шоссе. В в непосредственной близости поселок Мечта (таунхаусы и малоэтажная застройка) на 7000 человек.
На фасаде 3 торговых блока с отдельными входами. Объект подключен к центральным коммуникациям. Отопление - пиллетный котел. Напротив фасада организован паркинг для покупателей. На участке строится павильон 400 м2 и уже полностью сдан в аренду.
Планируется постройка павильона 600 м2. Интересанты по аренде: фитнес , пункт выдачи авто от компании Рольф. Потенциальная арендная ставка 2000-2500 руб/м2/мес. Не учтено в МАПе объекта.
Кадастровая стоимость ЗУ 20777493 руб. Кадастровая стоимость здания 74518493 руб.
Собственники - физ лица. (УСН). При переходе на ОСН, НДС добавляется к ставке аренды.

300 000 000 руб.

3 673 999 $

3 166 083 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.09
Общая площадь м²	1794
Арендатор	"ЯНДЕКС.ЛАВКА". ДДА с 14.06.2024 на 7 лет. МАП 750 т.р. "Чижик" ДДА с 05.07.2024 на 7 лет. МАП 4% от ТО, н не менее 550 т.руб. и др. КДА
МАП	2 400 000
ГАП	28 800 000
Цена за м²	122 610, 49 1 515, 84 1 312, 96

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.31
Общая площадь м²	1432
Арендатор	Пятерочка, FixPrice, винный магазин Millstream и другие (общий МАП 1.883.550)
МАП	1 883 550
ГАП	22 602 600
Цена за м²	110 335, 20 1 357, 65 1 168, 94

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.47
Общая площадь м²	1075
Арендатор	13 арендаторов (общий МАП 1.500.000)
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	176 744, 19 2 172, 71 1 867, 04

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	1663
Арендатор	Супермаркет Пятерочка МАП 381 600, индексация со 2го года до 6%, ДДА до 01.2032г.; ЯндексЛавка МАП 585 000, индексация до 6% с 13го мес., хостел МАП 1 250 000, индексация 7% со 2го года и др. Общий МАП 2 332 900 руб.
МАП	2 332 900
ГАП	27 994 800
Цена за м²	143 053, 87 1 758, 55 1 511, 15

Карта

Панорама

МО, с. Озерецкое, ул. Весенняя, 99, корп. В

Похожие предложения

Москва, ул. Вильнюсская, 5

МО, Манушкино, Симферопольская, 2

Москва, ул. Маршала Катукова, 19, корп. 1

Москва, ул. Мусы Джалиля, 4А