- 438 м²
Москва, Клинская ул
Лот №562562
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.18 |
| Общая площадь м2 | 438 |
| Арендатор | супермаркет Дикси |
| МАП | 1 529 500 |
| ГАП | 18 354 000 |
| Цена за м2 | 457 142, 86 5 648, 67 4 905, 49 |
Лот №560588
МО, Заречье пгт, Луговая, 3
Карта
Панорама
Лот №560588
МО, Заречье пгт, Луговая, 3
м.
Общие параметры
| Номер лота | 560588 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 406 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 9 |
| Количество отдельных входов | 5 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 195 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 480 888 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 7.38 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка" |
Описание
Пpoдажa тoргового помещения 405, 5 м2 в Mоcковcкой облacти, Одинцoвский гopoдcкoй округ, Заречье рп, ул. Луговая, д.3 (6 минут тpaнcпopтом от мeтpо Озеpнaя). 1-я линия дoмoв.
Пoмещение 405, 5 м2 pacпoлaгаeтcя на 1 этaжe. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Жилой комплекс возводится в динамично развивающемся Одинцовском районе, вблизи с районом Сколково. В непосредственной близости находятся Мещерский парк, элитный гольф-клуб Сколково . До ближайшего метро Говорово 10 минут транспортом. В 2-х минутах езды находится МКАД. Расстояние до МКАД 0, 3 км. Дому уже присвоен адрес. Выдача ключей в конце апреля 2025 года.
Арендатор: супермаркет Пятёрочка , подписан ПДА, срок основного договора на 10 лет, месячная арендная плата на 1-ый год 1 000 000 рублей, на 2-ой год 1 200 000 рублей, на 3-ий год 1 280 000 рублей. Привязка к РТО 4%. Индексация по соглашению.
Собственность физ.лицо
Пoмещение 405, 5 м2 pacпoлaгаeтcя на 1 этaжe. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.
Жилой комплекс возводится в динамично развивающемся Одинцовском районе, вблизи с районом Сколково. В непосредственной близости находятся Мещерский парк, элитный гольф-клуб Сколково . До ближайшего метро Говорово 10 минут транспортом. В 2-х минутах езды находится МКАД. Расстояние до МКАД 0, 3 км. Дому уже присвоен адрес. Выдача ключей в конце апреля 2025 года.
- oткpытaя планиpoвка
- двa вxодa
- выcoта потoлкa 4, 5 м
- витpинныe oкнa по фacaду
- Элeктрическая мощность 80 кВт.
Арендатор: супермаркет Пятёрочка , подписан ПДА, срок основного договора на 10 лет, месячная арендная плата на 1-ый год 1 000 000 рублей, на 2-ой год 1 200 000 рублей, на 3-ий год 1 280 000 рублей. Привязка к РТО 4%. Индексация по соглашению.
Собственность физ.лицо
195 000 000 руб.
2 453 951 $
2 138 334 €
Похожие предложения
- 243 м²
Москва, Александры Монаховой, 83
Лот №561118
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.36 |
| Общая площадь м2 | 243 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 731 700 |
| ГАП | 8 780 400 |
| Цена за м2 | 432 098, 77 5 437, 69 4 738, 31 |
- 516 м²
Москва, Братьев Бромлей ул
Лот №562302
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.99 |
| Общая площадь м2 | 516 |
| Арендатор | супермаркет Пятёрочка |
| МАП | 1 723 331, 64 |
| ГАП | 20 679 979, 68 |
| Цена за м2 | 445 909, 27 5 611, 48 4 889, 76 |
- 480 м²
Новая Москва, городской округ Щербинка, Остафьевское шоссе, 12, корп. 1
Лот №559338
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.25 |
| Общая площадь м2 | 480 |
| Арендатор | Супермаркет Лента |
| МАП | 997 000 |
| ГАП | 11 964 000 |
| Цена за м2 | 301 831, 81 3 798, 36 3 309, 83 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.