Лот №559455

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №559455

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Name: Москва, пр-т. Олимпийский, 12
SKU: 559455
Price: 199325000 RUB
Availability: InStock

м. Цветной бульвар

10 мин

Общие параметры

Номер лота	559455
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	235
Планировка	Открытая
Ремонт	Дизайнерский ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	4
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Подземный паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	199 325 000
Цена за м² руб.	850 000

Арендный бизнес

Доходность, %	5.42
Арендатор	Офис финансовой компании

Описание

Продажа готового арендного бизнеса.

Торговое помещение с арендатором в многофункциональном комплексе Sole Hill класса А, в 600 м от метро "Цветной бульвар", 3 мин от м. Суворовская.
Первая линия Олимпийского проспекта.

- Площадь 234, 5 м2, 2 отдельных входа, выполнен ремонт
- Арендатор - офис финансовой компании
- Презентабельный фасад отделан натуральным камнем, автор проекта всемирно известный архитектор Рикардо Бофилл
- Высота потолков 4 метра
- Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха
- Подземный паркинг
- Профессиональная управляющая компания
- Инфраструктура комплекса: СПА, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д.
- В 2026 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спортивный комплекс Олимпийский.

Согласована ипотека/ лизинг в соответствующих компаниях и банках.

Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка.

НДС включен в стоимость.

199 325 000 руб.

2 462 952 $

2 138 907 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.67
Общая площадь м²	310
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 336 510
ГАП	16 038 120
Цена за м²	596 197, 23 7 612, 51 6 674, 13

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.86
Общая площадь м²	308
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	1 085 000
ГАП	13 020 000
Цена за м²	428 571, 43 5 295, 63 4 598, 89

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.72
Общая площадь м²	170
Арендатор	Ресторан «Стейк & Бургер Мираторг»
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	735 294, 12 9 253, 21 8 063, 10

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.36
Общая площадь м²	243
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	731 700
ГАП	8 780 400
Цена за м²	432 098, 77 5 437, 69 4 738, 31

Карта

Панорама

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Похожие предложения

Москва, пр-д. 2-й Нагатинский

Москва, Дмитрия Ульянова ул

Москва, Бауманская ул, 44стр1, корп. 1

Москва, Александры Монаховой, 83

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate