Лот №559455

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Планировка

Карта

Панорама

Лот №559455

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Name: Москва, пр-т. Олимпийский, 12
SKU: 559455
Price: 175875000 RUB
Availability: InStock

м. Цветной бульвар

10 мин

Общие параметры

Номер лота	559455
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	235
Планировка	Открытая
Ремонт	Дизайнерский ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	4
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Подземный паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	175 875 000
Цена за м² руб.	750 000

Арендный бизнес

Доходность, %	6.68
Арендатор	Офис финансовой компании

Описание

Продажа готового арендного бизнеса.

Торговое помещение с арендатором в многофункциональном комплексе Sole Hill класса А, в 600 м от метро "Цветной бульвар", 3 мин от м. Суворовская.
Первая линия Олимпийского проспекта.

- Площадь 234, 5 м2, 2 отдельных входа, выполнен ремонт
- Арендатор - офис финансовой компании
- Презентабельный фасад отделан натуральным камнем, автор проекта всемирно известный архитектор Рикардо Бофилл
- Высота потолков 4 метра
- Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха
- Подземный паркинг
- Профессиональная управляющая компания
- Инфраструктура комплекса: СПА, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д.
- В 2026 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спортивный комплекс Олимпийский.

Согласована ипотека/ лизинг в соответствующих компаниях и банках.

Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка.

НДС включен в стоимость.

199 325 000 руб.

2 785 970 $

2 407 932 €

175 875 000 руб.

2 153 486 $

1 920 012 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.28
Общая площадь м²	304
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 518 000
ГАП	18 216 000
Цена за м²	724 876, 44 8 823, 64 7 962, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.51
Общая площадь м²	311
Арендатор	Салон красоты "Mone", Кофейня "Шоколадница"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	526 992, 29 6 350, 81 5 707, 57

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	5.76
Общая площадь м²	140
Арендатор	Клиника
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	892 857, 14 10 932, 51 9 747, 24

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.53
Общая площадь м²	297
Арендатор	Ресторан "Бургер Кинг"
МАП	1 008 800
ГАП	12 105 600
Цена за м²	353 654, 43 4 305, 58 3 836, 05

Планировка

Карта

Панорама

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Похожие предложения

МО, Красногорск г, Тенистых Аллей ул, 1к4

Москва, Таганская ул, 29стр1

Москва, Цветной бульвар, 25, корп. 11

МО, Химки г, Ленинградская ул, 24Д/1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate