Лот №560238

пр-т. Вернадского

Карта

Панорама

Лот №560238

пр-т. Вернадского

м. Юго-Западная
7 мин
Общие параметры
Номер лота 560238
Тип объекта Торговое здание
Общая площадь м2 1073
Планировка Открытая
Ремонт Качественный ремонт
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 1
Количество отдельных входов 4
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 333 000 000
Цена за м2 руб. 310 345
Арендный бизнес
Доходность, % 9.87
Арендатор Супермаркет Дикси, ресторан Ян Примус. Общий МАП 2739000 руб.
Описание
Продажа готового арендного бизнеса на 1-й линии проспекта Вернадского.
Здание расположено в 7 минутах пешком до станции метро Юго-Западная. Оживленный автомобильный трафик. Крупный жилой массив района Тропарево-Никулино.
  • Отдельно стоящее здание.
  • Несколько отдельных входов
  • Высота потолка 3, 45 м
  • Электрическая мощность 170 кВт
  • В здании выполнен качественный ремонт
  • Витринное остекление
  • Договор аренды земельного участка до марта 2071 года
  • ВРИ ЗУ: для размещения объектов общественного питания
Арендаторы:
  • Супермаркет Дикси
  • ресторан Ян Примус.
  • общий арендный поток 2 739 000
  • Долгосрочная аренда с 2012 до 2028 года (Ян Примус) с 2025 г на 10 лет (супермаркет Дикси)
​​​​​​​Окупаемость 10 лет.
Собственник - физ. лицо (УСН).
333 000 000 руб.
4 144 544 $
3 559 198 €

Похожие предложения

  • 550 м²
  • Встроенное
пр-т. Нахимовский

пр-т. Нахимовский

Лот №560630
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.41
Общая площадь м2 550
Арендатор "Kerama Marazzi"
МАП 1 500 000
ГАП 18 000 000
Цена за м2 389 303, 26 4 886, 59 4 188, 38
  • 930 м²
ул. Кухмистерова

ул. Кухмистерова

Лот №560141
Тип объекта Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, % 10.06
Общая площадь м2 930
Арендатор В настоящее время три арендатора 1 этаж арендует Магнит МАП: 6% от РТО, но не менее 1.050.000 руб., подвал арендует Бильярдный клуб МАП: 350.000 руб. МТС (оборудование) МАП: 50 000 руб.
МАП 1 450 000
ГАП 17 400 000
Цена за м2 186 021, 51 2 334, 97 2 001, 34
  • 844 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
пр-т. Рязанский

пр-т. Рязанский

Лот №560208
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.48
Общая площадь м2 844
Арендатор супермаркет "Пятерочка" (762 м²) МАП 1 900 000, алкомаркет "КиБ" (82 м2) МАП 220 000 руб.
МАП 2 120 000
ГАП 25 440 000
Цена за м2 355 323, 94 4 422, 39 3 797, 80
  • 793 м²
  • Встроено-пристроенное часть здания
Карамышевская набережная

Карамышевская набережная

Лот №558755
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.88
Общая площадь м2 793
Арендатор Пятерочка-1 788 000 руб., Лосось-435 000 руб.
МАП 2 223 000
ГАП 26 676 000
Цена за м2 340 479, 19 4 237, 63 3 639, 14