Лот №551197
Челобитьевское шоссе
Карта
Панорама
Лот №551197
Челобитьевское шоссе
м. Алтуфьево
10 мин
Общие параметры
Номер лота | 551197 |
Тип объекта | Торговое здание |
Общая площадь м2 | 1036 |
Планировка | Открытая |
Ремонт | С ремонтом |
Этаж | 1, 2 |
Расположение
Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
Этажность | 2 |
Количество отдельных входов | 2 |
Фасад | Современный |
Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
Цена общая руб. | 235 000 000 |
Цена за м2 руб. | 226 834 |
Арендный бизнес
Доходность, % | 9.45 |
Арендатор | Пятерочка (МАП 7% рто не менее 1.850.000) |
Описание
Продается отдельно стоящее здание площадью 1036 кв.м внутри плотной жилой застройки. В здании несколько отдельных входов, витрины, потолки 4 м. Напротив остановка общественного транспорта, отсутствие конкуренции. Земельный участок в аренде на 49 лет.
235 000 000 руб.
2 924 828 $
2 511 746 €
Похожие предложения
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 8.48 |
Общая площадь м2 | 844 |
Арендатор | супермаркет "Пятерочка" (762 м²) МАП 1 900 000, алкомаркет "КиБ" (82 м2) МАП 220 000 руб. |
МАП | 2 120 000 |
ГАП | 25 440 000 |
Цена за м2 | 355 323, 94 4 422, 39 3 797, 80 |
Тип объекта | Торговое здание |
Доходность, % | 15.11 |
Общая площадь м2 | 1497 |
Арендатор | Верный, Красное и белое, Грузинская кухня, магазин снегоходов, вакантная площадь (общий МАП 1.700.000). 65 кв.м вакантны (потенциальный МАП 100.000) |
МАП | 1 700 000 |
ГАП | 20 400 000 |
Цена за м2 | 90 162, 29 1 122, 17 963, 68 |
Тип объекта | Торговое помещение |
Доходность, % | 10.87 |
Общая площадь м2 | 620 |
Арендатор | супермаркет Магнит ДДА на 10 лет с 2026 года. МАП 7% от РТО, но не менее 1 год 1140405, 2 год 1520127. Безусловная индексация 4% с 3 года. |
МАП | 1 520 127 |
ГАП | 18 241 524 |
Цена за м2 | 270 510 3 395, 48 2 910, 32 |