Лот 551253
Волоколамское шоссе
Сокол
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 6.00 |
| Общая площадь м2 | 320 |
| Арендатор | Магнолия (МАП 8% рто но не менее 700.000) |
| МАП | 700 000 |
| ГАП | 8 400 000 |
| Цена за м2 | 437 500 5 050, 77 4 655, 69 |
140 000 000 руб.
1 616 247 $
1 489 821 €
Лот 557760
| Тип объекта | Торговый центр (ОСЗ) |
| Доходность, % | 11.76 |
| Общая площадь м2 | 1295 |
| Арендатор | Пятерочка, Fix-Price, терминал и банкомат банка МКБ (общий МАП 1.333.000) |
| МАП | 1 333 000 |
| ГАП | 16 000 000 |
| Цена за м2 | 105 035, 53 1 191, 32 1 141, 50 |
136 000 000 руб.
1 542 517 $
1 478 017 €
Лот 559256
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.13 |
| Общая площадь м2 | 404 |
| Арендатор | Магнит (МАП 6% рто не менее 1.252.000) |
| МАП | 1 252 000 |
| ГАП | 15 024 000 |
| Цена за м2 | 334 158, 42 3 860, 12 3 567, 63 |
142 000 000 руб. - 5%
1 559 488 $ - 5%
1 441 324 € - 5%
135 000 000 руб.
1 559 488 $
1 441 324 €
Лот 556051
ул. Тверская-Ямская 1-я, 2
Маяковская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 5.39 |
| Общая площадь м2 | 267 |
| Арендатор | Караоке «СОЛО» с 25.04.25 по 24.04.26 МАП 650.000 вкл НДС |
| МАП | 600 000 |
| ГАП | 7 200 000 |
| Цена за м2 | 500 000 5 772, 41 5 304, 71 |
133 600 000 руб.
1 542 387 $
1 417 418 €
Лот 553284
пр-т. Кутузовский
Кутузовская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 6.46 |
| Общая площадь м2 | 97 |
| Арендатор | химчистка Bianca |
| МАП | 700 000 |
| ГАП | 8 400 000 |
| Цена за м2 | 1 340 206, 19 15 472, 18 14 261, 91 |
130 000 000 руб.
1 500 801 $
1 383 406 €
Лот 557790
ул. Бауманская
Бауманская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 6.72 |
| Общая площадь м2 | 170 |
| Арендатор | «Стейк & Бургер Мираторг» |
| МАП | 700 000 |
| ГАП | 8 400 000 |
| Цена за м2 | 735 294, 12 8 488, 83 7 801, 04 |
125 000 000 руб.
1 443 101 $
1 326 177 €
Лот 557748
ул. Часовая
Аэропорт
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.60 |
| Общая площадь м2 | 498 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 860.000) |
| МАП | 860 000 |
| ГАП | 10 320 000 |
| Цена за м2 | 241 206, 03 2 348, 46 2 300, 36 |
120 000 000 руб.
1 168 360 $
1 144 431 €
Лот 559088
ул. Кожевническая
Павелецкая
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.13 |
| Общая площадь м2 | 30 |
| Арендатор | Сеть магазинов косметики «Natura Siberica» |
| МАП | 800 000 |
| ГАП | 9 600 000 |
| Цена за м2 | 3 962 416, 11 45 745, 35 42 038, 92 |
118 080 000 руб.
1 363 211 $
1 252 760 €
Лот 556039
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 18.78 |
| Общая площадь м2 | 2187 |
| Арендатор | Акватермальный комплекс "Термопарк" (МАП 1.800.000) |
| МАП | 1 800 000 |
| ГАП | 21 600 000 |
| Цена за м2 | 52 581, 04 587, 02 544, 33 |
130 000 000 руб. - 12%
1 299 284 $ - 12%
1 243 470 € - 12%
115 000 000 руб.
1 283 878 $
1 190 507 €
Лот 556449
ул. Гурьянова
Печатники
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.42 |
| Общая площадь м2 | 1075 |
| Арендатор | Магнит косметик, Вайлдберриз, Мясницкий ряд, магазин кожгалантереи и сопутствующих товаров, магазин автозапчастей, Магазин одежды, Магазин Рыбалов, Салон красоты, Табак, Сервисный центр, ВкусВилл |
| МАП | 998 246 |
| ГАП | 11 978 952 |
| Цена за м2 | 106 976, 74 1 212, 11 1 168, 31 |
115 000 000 руб.
1 303 016 $
1 255 932 €
Лот 557878
пер. Хлебников
Римская
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 12.52 |
| Общая площадь м2 | 269 |
| Арендатор | Медицинский коворкинг (общий МАП 1.200.000) |
| МАП | 1 200 000 |
| ГАП | 14 400 000 |
| Цена за м2 | 427 668, 28 4 163, 92 4 078, 64 |
115 000 000 руб.
1 119 678 $
1 096 746 €
Лот 554107
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 12.47 |
| Общая площадь м2 | 1956 |
| Арендатор | Пятерочка, Белорусский трикотаж, Канц.товары, Салон красоты, Магазин разливного пива, Ателье, Аптека, Почта России, Фитнес центр, Детский центр и другие |
| МАП | 1 174 143 |
| ГАП | 14 089 716 |
| Цена за м2 | 57 770, 96 562, 48 550, 96 |
113 000 000 руб.
1 100 205 $
1 077 673 €
