Лот №562359

Москва, Добролюбова ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562359

Москва, Добролюбова ул

м. Бутырская

Общие параметры

Номер лота	562359
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1250
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	4
Количество отдельных входов	4

Коммерческие условия

Цена общая руб.	400 000 000
Цена за м² руб.	320 000

Арендный бизнес

Доходность, %	11.55
Арендатор	Супермаркет Перекресток

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Перекресток.
БЦ ФЛИП расположен на перекрестке улицы и бульвара Добролюбова, в Бутырском районе. В радиусе 500 м расположено 6 101 квартир.
Комплекс обеспечен центральными системами кондиционирования воздуха, видеонаблюдения и пожаротушения, приточно-вытяжной вентиляцией, организованы зоны разгрузки для арендаторов.
В помещении свободная планировка, витринное остеклением, выполнен качественный ремонт, несколько отдельных входов с фасада и с территории БЦ. Разрешенная нагрузка на плиту перекрытия - 1000 кг/м2.
ДДА подписывается в мае 2026 года. Арендатор ИК по указанным условиям прошел. Открытие запланировано на август.

400 000 000 руб.

4 653 647 $

3 988 044 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.31
Общая площадь м²	1303
Арендатор	супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 940 500
ГАП	23 286 000
Цена за м²	191 864, 93 2 232, 18 1 912, 91

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.45
Общая площадь м²	1073
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	2 900 000
ГАП	34 800 000
Цена за м²	310 344, 83 3 610, 59 3 094, 17

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.11
Общая площадь м²	1227
Арендатор	Супермаркет "Чижик", магазин "МосЦветТорг", арендаторы складских целей
МАП	1 420 000
ГАП	17 040 000
Цена за м²	171 121, 25 1 990, 84 1 706, 10

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.94
Общая площадь м²	1011
Арендатор	Пятерочка
МАП	2 050 000
ГАП	24 600 000
Цена за м²	306 778, 82 3 632, 09 3 113, 93

Карта

Панорама

Москва, Добролюбова ул

Похожие предложения

МО, Люберцы, Черемухина

Москва, пр-т. Вернадского, 121, корп. 1

Москва, ул. Мнёвники, 7, корп. 1

Москва, ул. Каховка, 6

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate