Лот №562121
Москва, Энтузиастов ш, 86Ак1

Карта

Панорама

Лот №562121

Москва, Энтузиастов ш, 86Ак1

м. Новогиреево
Общие параметры
Номер лота 562121
Тип объекта Торговое помещение
Общая площадь м2 519
Планировка Открытая
Ремонт С ремонтом
Этаж 1
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 23
Количество отдельных входов 3
Тип паркинга Наземный/городской паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 120 000 000
Цена за м2 руб. 231 080
Арендный бизнес
Доходность, % 10.00
Арендатор Супермаркет "Магнит"
Описание
Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения с супермаркетом "Магнит". Площадь помещения 519, 3 м2, 1 этаж.
Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 70 кВт. Долгосрочный договор аренды до декабря 2035 года. МАП- 650 тыс.руб., с 01.01.2027 – 1 000 тыс.руб., РТО – 7%.
Индексация на 5% по соглашению сторон. Коммунальные платежи полностью оплачивает арендатор.
120 000 000 руб.
1 422 875 $
1 227 463 €

Похожие предложения

  • 398 м²
Москва, Бочкова ул, 6к1

Москва, Бочкова ул, 6к1

Лот №562773
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.43
Общая площадь м2 398
Арендатор супермаркет Магнолия
МАП 1 464 000
ГАП 17 568 000
Цена за м2 422 696, 46 5 012, 03 4 323, 70
  • 526 м²
Москва, ул. Окружная, 17

Москва, ул. Окружная, 17

Лот №561458
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 11.75
Общая площадь м2 526
Арендатор Супермаркет "Пятерочка"
МАП 1 420 000
ГАП 17 040 000
Цена за м2 275 875, 19 3 275, 02 2 835, 27
  • 449 м²
МО, Коробово д, Взлетная ул, 3

МО, Коробово д, Взлетная ул, 3

Лот №562106
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 8.90
Общая площадь м2 449
Арендатор Супермаркет "Магнит"
МАП 1 150 000
ГАП 13 800 000
Цена за м2 345 211, 58 4 093, 27 3 531, 12
  • 297 м²
МО, Химки г, Ленинградская ул, 24Д/1

МО, Химки г, Ленинградская ул, 24Д/1

Лот №557617
Тип объекта Торговое здание
Доходность, % 11.01
Общая площадь м2 297
Арендатор ресторан Бургер кинг
МАП 1 008 800
ГАП 12 105 600
Цена за м2 370 495, 12 4 384, 08 3 800, 01

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
          
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.