Лот 556881
ул. Барвихинская
Молодёжная
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 815 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 1-й год 1.920.000 фикс, со 2-го года 5% рто но не менее 1.920.000) |
| МАП | 1 920 000 |
| ГАП | 23 040 000 |
| Доходность, % | 9.60 |
| Цена за м2 | 294 478, 53 3 248, 39 2 987, 08 |
240 000 000 руб.
2 647 437 $
2 434 467 €
Лот 557243
ул. Арбат
Смоленская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 141 |
| Арендатор | Хлеб насущный (МАП 25% рто + НДС не менее 1.400.000) |
| МАП | 1 400 000 |
| ГАП | 16 800 000 |
| Доходность, % | 6.72 |
| Цена за м2 | 1 778 093, 88 19 614, 13 18 036, 30 |
250 000 000 руб.
2 757 747 $
2 535 903 €
Лот 541879
Дмитровское шоссе
Отрадное
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 358 |
| Арендатор | Банк "ВТБ24" (МАП 2.000.000 руб. с 01.12.2024 МАП 2.145.619 руб) |
| МАП | 2 145 619 |
| ГАП | 25 747 428 |
| Доходность, % | 10.10 |
| Цена за м2 | 712 887, 89 7 863, 86 7 231, 26 |
255 000 000 руб.
2 812 902 $
2 586 621 €
Лот 552772
ул. Большая Академическая
Войковская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 874 |
| Арендатор | Пятерочка (794 кв.м МАП 8% рто не менее 1.301.000 - средний МАП 1.817.000), антенна Мегафон (МАП 30.000), антенная Ростелеком (МАП 43.000), офисы (80 кв.м МАП 57.000) |
| МАП | 1 947 000 |
| ГАП | 23 364 000 |
| Доходность, % | 8.92 |
| Цена за м2 | 299 771, 17 3 306, 77 3 040, 76 |
262 000 000 руб.
2 890 119 $
2 657 627 €
Лот 551497
пр-т. Кутузовский
Кутузовская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 518 |
| Арендатор | "Магнолия" (МАП 1 988 760) |
| МАП | 2 068 310 |
| ГАП | 24 819 720 |
| Доходность, % | 8.27 |
| Цена за м2 | 579 598, 15 6 393, 54 5 879, 22 |
300 000 000 руб.
3 309 297 $
3 043 084 €
Лот 558091
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1028 |
| Арендатор | Перекресток (МАП 7% рто не менее 2.700.000) |
| МАП | 2 700 000 |
| ГАП | 32 400 000 |
| Доходность, % | 9.39 |
| Цена за м2 | 335 733, 75 3 703, 48 3 405, 55 |
345 000 000 руб.
3 805 691 $
3 499 547 €
Лот 557739
ул. Элеваторная
Царицыно
| Тип объекта | Торговый центр (ОСЗ) |
| Общая площадь м2 | 3792 |
| Арендатор | Перекресток, Fix Price, Аптека "Ригла" и другие (общий МАП 4.212.000) |
| МАП | 4 212 000 |
| ГАП | 50 544 000 |
| Доходность, % | 12.67 |
| Цена за м2 | 105 218, 74 1 160, 67 1 067, 30 |
440 000 000 руб. - 9%
4 853 635 $ - 9%
4 463 190 € - 9%
399 000 000 руб.
4 401 365 $
4 047 302 €
Лот 557713
пр-т. Зелёный
Перово
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1037 |
| Арендатор | KFC, Шоколадница, кальян-бар Dark Lounge, кафе Fry’d, Ломбард, Шаурма, Грузинский ресторан, вышка Билайн (общий МАП 3.335.000) |
| МАП | 3 335 000 |
| ГАП | 40 020 000 |
| Доходность, % | 8.17 |
| Цена за м2 | 472 562, 45 5 212, 83 4 793, 49 |
520 000 000 руб. - 6%
5 736 114 $ - 6%
5 274 679 € - 6%
490 000 000 руб.
5 405 185 $
4 970 371 €
Лот 556839
ул. Озёрная
Озерная
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1331 |
| Арендатор | Супермаркет "Перекресток" (МАП 7% рто но не менее 1.800.000), медиафасад (МАП 300.000) |
| МАП | 2 100 000 |
| ГАП | 25 200 000 |
| Доходность, % | 3.79 |
| Цена за м2 | 500 000 5 515, 49 5 071, 81 |
665 650 000 руб.
7 342 778 $
6 752 096 €
Лот 542011
пр-т. Ленинградский
Сокол
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1151 |
| Арендатор | Банк "ВТБ 24" |
| МАП | 6 200 000 |
| ГАП | 74 400 000 |
| Доходность, % | 9.56 |
| Цена за м2 | 676 227, 73 7 459, 46 6 859, 39 |
778 000 000 руб.
8 582 110 $
7 891 731 €
Лот 557943
ул. Академика Варги
Тропарёво
| Тип объекта | Многофункциональный комплекс |
| Общая площадь м2 | 54050 |
| Арендатор | БЦ (общий МАП 27.152.389), ТЦ (общий МАП 11.288.736) |
| МАП | 38 441 125 |
| ГАП | 461 293 500 |
| Доходность, % | 19.22 |
| Цена за м2 | 44 403, 33 489, 81 450, 41 |
2 400 000 000 руб.
26 474 374 $
24 344 672 €
