Лот №563059

МО, Долгопрудный г, Лихачевское ш, 6

Планировка

Карта

Панорама

Лот №563059

МО, Долгопрудный г, Лихачевское ш, 6

Общие параметры

Номер лота	563059
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	2408
Планировка	Смешанная
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1, 2

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	5
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	523 000 000
Цена за м² руб.	217 202

Арендный бизнес

Доходность, %	9.56
Арендатор	Магнит

Описание

Продажа ТЦ, вспомогательного здания и земельного участка. Арендатор - супермаркет "Магнит" и другие. Объект расположен в центральной части города на въезде по Лихачевскому шоссе, внутри густой жилой застройки. 1-я линия домов. В радиусе 500 м - 8764 квартиры. Рядом остановка общественного транспорта. В пешей доступности школа, детский сад и парк.
Здание ТЦ - 2 этажа. Вспомогательное здание - 1 этаж. ЗУ 2498 кв.м. Парковка на 50 м/м.

523 000 000 руб.

6 254 657 $

5 580 530 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	10.12
Общая площадь м²	1873
Арендатор	Дикси. Фикс прайс. Цветы. Аптека.ру. Пекарня. Смешные цены
МАП	3 500 000
ГАП	42 000 000
Цена за м²	221 569, 67 2 649, 79 2 364, 20

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.15
Общая площадь м²	1571
Арендатор	Супермаркет "Дикси", Fix Price, ПВЗ OZON и WB, Барбершоп
МАП	4 008 200
ГАП	48 098 400
Цена за м²	216 477, 78 2 588, 90 2 309, 87

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.01
Общая площадь м²	1905
Арендатор	Пул арендаторов
МАП	2 502 900
ГАП	30 034 800
Цена за м²	157 480, 31 1 921, 10 1 712, 98

Планировка

Карта

Панорама

МО, Долгопрудный г, Лихачевское ш, 6

Похожие предложения

МО, Подольск г, Вокзальная пл, 8

Москва, Алтуфьевское ш, 79

МО, Село Озерецкое, Весенняя ул, 9в, корп. В

МО, Балашиха, ул. Октябрьская, 17

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate