Лот №563055

Москва, Комсомольский пр-кт, 15к2

Планировка

Карта

Панорама

Лот №563055

Москва, Комсомольский пр-кт, 15к2

м. Фрунзенская

Общие параметры

Номер лота	563055
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	387
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, Цоколь

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	199 000 000
Цена за м² руб.	514 611

Арендный бизнес

Доходность, %	8.38
Арендатор	«ДoДо Пиццa»

Описание

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором До-До Пицца ЦАО, Комсомольский проспект, д. 15, стр. 2.В пешей доступности станции метро "Фрунзенская" и "Парк Культуры" (3-6 минут). В окружении жилой массив премиум класса района Хамовники. Развитая инфраструктура, деловой и туристический пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой.Торговое окружение : МДМ, Медицинский университет им. Сеченова, МПГУ, Митхт им. М.В. Ломоносова, Военный университет, парк, школы, музеи, бизнес-центры, жилой массив и т.д. Помещение двухуровневое на 1 и цокольном этаже общей площадью 381.5 кв.м. Первый этаж - 184, 4 м2, цокольный этаж с отдельным входом с торца здания - 197, 1 м2. Отдельные входные группа, электрическая мощность - 130 кВт. Все коммуникации, высокие потолки.

199 000 000 руб.

2 427 602 $

2 164 603 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	445
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	393 523, 72 4 706, 23 4 198, 99

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.87
Общая площадь м²	216
Арендатор	Букмекерская контора "BetBoom"
МАП	1 180 000
ГАП	14 160 000
Цена за м²	509 259, 26 6 090, 33 5 433, 91

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.40
Общая площадь м²	325
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	615 574, 02 7 361, 77 6 568, 32

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.60
Общая площадь м²	357
Арендатор	Пятерочка
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	333 426, 73 3 987, 51 3 557, 74

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Комсомольский пр-кт, 15к2

Похожие предложения

Новая Москва, Коммунарка, Куприна пр-кт, корп. 7/1

Москва, Сущёвский Вал ул, 53

Москва, Алтуфьевское ш, 55к4

Москва, Дмитровское ш, 111

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate