Лот №562845

Москва, Вертолётчиков ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562845

Москва, Вертолётчиков ул

м. Авиамоторная

Общие параметры

Номер лота	562845
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	150
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	57 500 000
Цена за м² руб.	383 333

Арендный бизнес

Доходность, %	8.89
Арендатор	Алкомаркет "Красное & Белое". "Ермолино"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с двумя действующими арендаторами - Красное & Белое и Ермолино.КБ заключен дда в 2020 году на 10 лет, работает уже более 6 лет, что подтверждает устойчивость торговой точки и сформированный покупательский поток.
Ермолино арендует помещение с 2026 года. С отличными оценками и отзывами на Яндекс картах. До него на этой площади около 5 лет работала Аптека, которая впоследствии переехала в собственное помещение в соседнем доме. Помещения расположены на первой линии в сформированном жилом районе Некрасовки. У каждого арендатора отдельный вход и собственная витрина. Интенсивный пешеходный трафик, более 8 000 квартир в радиусе 500 м, метро Некрасовка - 900 м, 10 мин. пешком. Автобусная остановка в 100 м, парковка перед фасадом, сформированный торговый кластер: Пятёрочка, ВкусВилл, Магнит, Дикси, аптеки и другие операторы. Дикси и Магнит с отличными показателями РТО.

57 500 000 руб.

668 962 $

573 281 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.97
Общая площадь м²	148
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	415 000
ГАП	4 980 000
Цена за м²	421 159, 03 4 847, 19 4 186, 55

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.38
Общая площадь м²	139
Арендатор	ПВЗ
МАП	320 000
ГАП	3 840 000
Цена за м²	374 370, 05 4 303, 29 3 712, 93

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.88
Общая площадь м²	142
Арендатор	ПВЗ "ОЗОН", "ВБ"
МАП	355 250
ГАП	4 263 000
Цена за м²	337 790, 29 3 882, 81 3 350, 14

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.94
Общая площадь м²	98
Арендатор	Озон и Вайлдбериз
МАП	290 000
ГАП	3 480 000
Цена за м²	355 691, 06 4 088, 58 3 527, 68

Карта

Панорама

Москва, Вертолётчиков ул

Похожие предложения

Москва, Инженера Кнорре ул, 7к5, корп. 5

Москва, Красных Зорь ул

Москва, Вешних Вод ул, 70к2

МО, Одинцово г, Березовая ул, 4к1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate