Лот №562845

Москва, Вертолётчиков ул, 2Ак1

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562845

Москва, Вертолётчиков ул, 2Ак1

м. Некрасовка

Общие параметры

Номер лота	562845
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	150
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	57 500 000
Цена за м² руб.	383 333

Арендный бизнес

Доходность, %	8.89
Арендатор	Алкомаркет "Красное & Белое". "Ермолино"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с двумя действующими арендаторами - Красное & Белое и Ермолино.КБ заключен дда в 2020 году на 10 лет, работает уже более 6 лет, что подтверждает устойчивость торговой точки и сформированный покупательский поток.
Ермолино арендует помещение с 2026 года. С отличными оценками и отзывами на Яндекс картах. До него на этой площади около 5 лет работала Аптека, которая впоследствии переехала в собственное помещение в соседнем доме. Помещения расположены на первой линии в сформированном жилом районе Некрасовки. У каждого арендатора отдельный вход и собственная витрина. Интенсивный пешеходный трафик, более 8 000 квартир в радиусе 500 м, метро Некрасовка - 900 м, 10 мин. пешком. Автобусная остановка в 100 м, парковка перед фасадом, сформированный торговый кластер: Пятёрочка, ВкусВилл, Магнит, Дикси, аптеки и другие операторы. Дикси и Магнит с отличными показателями РТО.

57 500 000 руб.

687 653 $

613 538 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.54
Общая площадь м²	154
Арендатор	Центр реабилитации детей
МАП	310 000
ГАП	3 720 000
Цена за м²	253 906, 25 3 036, 51 2 709, 24

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.79
Общая площадь м²	198
Арендатор	Магазин "Бристоль", ПВЗ WildBerries
МАП	380 000
ГАП	4 560 000
Цена за м²	262 651, 82 3 141, 10 2 802, 56

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.72
Общая площадь м²	196
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	562 600
ГАП	6 751 200
Цена за м²	322 085, 89 3 851, 89 3 436, 73

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.03
Общая площадь м²	142
Арендатор	Аптека "Здравсити" и ПВЗ Wildberries
МАП	350 000
ГАП	4 200 000
Цена за м²	326 544, 94 3 905, 21 3 484, 31

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Вертолётчиков ул, 2Ак1

Похожие предложения

Москва, Обручева ул, 22к1

МО, Звенигород, пр-д. Ветеранов, 10, корп. 2

МО, Подрезково мкр

Москва, Феодосийская ул, 7к5

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate