Лот №562759

МО, деревня Сапроново

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562759

МО, деревня Сапроново

Общие параметры

Номер лота	562759
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	386
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	172 000 000
Цена за м² руб.	445 250

Арендный бизнес

Доходность, %	9.43
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Дикси. Помещение площадью 386, 3 кв.м расположено на 1 этаже 16 этажного жилого дома в ЖК 1-й Донской. Крупный жилой массив, 3662 квартиры в ЖК. Рядом детский сад, школа. Смотрит на корпуса соседнего ЖК «Эко Видное 2.0».Рядом ЖК «Видный Берег», «Видный Берег 2», «Первый Квартал». В соседних домах отсутствуют конкуренты и нет подходящих помещений для размещения.
Угловое помещение. 4 отдельных входа. Открытая планировка. Витринное остекление. Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2027 г.

172 000 000 руб.

2 098 229 $

1 870 914 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.57
Общая площадь м²	360
Арендатор	Супермаркет "Клевер"
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	388 888, 89 4 650, 80 4 149, 53

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.00
Общая площадь м²	436
Арендатор	Дикси
МАП	1 800 000
ГАП	21 600 000
Цена за м²	550 080, 22 6 636, 44 5 912, 19

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.17
Общая площадь м²	238
Арендатор	"Fix Price"
МАП	915 000
ГАП	10 980 000
Цена за м²	453 590, 93 5 424, 58 4 839, 92

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	270
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	478 131, 95 5 718, 07 5 101, 78

Планировка

Карта

Панорама

МО, деревня Сапроново

Похожие предложения

Москва, Киевская ул, 20

Москва, Ленинский пр-кт, 81/2

Москва, Новозаводская ул, 25к6

МО, Купелинка (деревня Сапроново) мкр, Западный квартал ул, 7к1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate