Лот №561310

Москва, Киевская ул, 20

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561310

Москва, Киевская ул, 20

Name: Москва, Киевская ул, 20
SKU: 561310
Price: 140000000 RUB
Availability: InStock

м. Студенческая

2 мин

Общие параметры

Номер лота	561310
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	360
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	10
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	140 000 000
Цена за м² руб.	388 889

Арендный бизнес

Доходность, %	8.57
Арендатор	Супермаркет "Клевер"

Описание

Продается готовый арендный бизнес с арендатором магазином Клевер на 1 этаже 10 этажного жилого дома в 2 минутах пешком от метро Студенческая. Сложившийся жилой массив, 1 линия, утренняя и вечерняя сторона.Высокий пешеходный трафик.
Помещение расположено на 1 этаже и подвале.( 1 этаж- 250кв.м., подвал- 110кв.м).Выполнен ремонт, 2 отдельных входа ( с улицы и двора), витринное остекление.Высота потолков 3, 5м. Электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор магазин Клевер- КДА на 11 месяцев с автопролонгацией.Текущий МАП- 1000000 руб., со следующего года- 1200000 руб. 7% РТО)
Собственник юридическое лицо, УСН.

140 000 000 руб.

1 609 264 $

1 388 494 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.61
Общая площадь м²	307
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	698 648
ГАП	8 383 776
Цена за м²	257 748, 78 2 962, 76 2 556, 30

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.14
Общая площадь м²	363
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	289 256, 20 3 334, 25 2 875, 34

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	190
Арендатор	Ресторан "Хинкали "Point"
МАП	1 250 000
ГАП	15 000 000
Цена за м²	870 712, 40 10 008, 61 8 635, 56

Карта

Панорама

Москва, Киевская ул, 20

Похожие предложения

Москва, Верхоянская ул

Москва, Беговая ул, 18к2

Москва, Остафьевская ул

Москва, ул. Красная Пресня, 32-34

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate