Лот №562686

Москва, Ленинский пр-кт

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562686

Москва, Ленинский пр-кт

м. Университет

Общие параметры

Номер лота	562686
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	436
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	240 000 000
Цена за м² руб.	550 080

Арендный бизнес

Доходность, %	9.00
Арендатор	Дикси

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор - супермаркет Дикси. 1-я линия Ленинского проспекта. В пешей доступности метро "Вавиловская". Помещение 436, 3 кв.м, расположено на 1-м и подвальном этажах жилого дома. В радиусе 500 метров - 8095 квартир. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Вывеска на фасаде. Витринное остекление. 3 мокрые точки. Зона разгрузки возможна со двора и с фасада.

240 000 000 руб.

2 758 738 $

2 380 275 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	371
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	441 509, 43 5 075, 04 4 378, 81

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.43
Общая площадь м²	398
Арендатор	супермаркет Магнолия
МАП	1 464 000
ГАП	17 568 000
Цена за м²	422 696, 46 4 881, 83 4 203, 04

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.82
Общая площадь м²	243
Арендатор	Клуб любителей настольных стратегических игр
МАП	1 072 367
ГАП	12 868 404
Цена за м²	1 100 000 12 644, 22 10 909, 59

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.02
Общая площадь м²	524
Арендатор	Пятерочка
МАП	1 545 000
ГАП	18 540 000
Цена за м²	353 390, 64 4 062, 13 3 504, 86

Карта

Панорама

Москва, Ленинский пр-кт

Похожие предложения

Москва, Боровское ш, 62к1, корп. 3

Москва, Бочкова ул

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Москва, ул. Петрозаводская

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate