Лот №561661

Москва, Дмитрия Ульянова ул, 47

Планировка

Карта

Панорама

Лот №561661

Москва, Дмитрия Ульянова ул, 47

м. Академическая

Общие параметры

Номер лота	561661
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	308
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	24
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	133 000 000
Цена за м² руб.	431 818

Арендный бизнес

Доходность, %	9.79
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Дикси в стилобатной части 24 этажного жилого дома в пешей доступности от метро Академическая и станции МЦК Крымская. Крупный жилой массив.7247 квартир в радиусе 500м.Высокий пешеходный трафик.
Угловое помещение площадью 308 кв.м состоит из двух блоков (121 кв.м и 187 кв.м). В помещении арендатором выполнен ремонт. Витринное остекление. 4 отдельных входа. Высота потолков 5 м. Электрическая мощность 50 кВт.

145 000 000 руб.

2 026 668 $

1 751 663 €

133 000 000 руб.

1 590 572 $

1 419 140 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.11
Общая площадь м²	291
Арендатор	Супермаркет "Магнолия"
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	334 595, 52 4 001, 49 3 570, 21

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.42
Общая площадь м²	235
Арендатор	Офис финансовой компании
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	850 000 10 165, 31 9 069, 69

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.91
Общая площадь м²	411
Арендатор	Магазин "Бристоль"
МАП	697 000
ГАП	8 364 000
Цена за м²	228 467, 15 2 732, 28 2 437, 80

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.19
Общая площадь м²	371
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 350 000
ГАП	16 200 000
Цена за м²	428 571, 43 5 228, 14 4 661, 74

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Дмитрия Ульянова ул, 47

Похожие предложения

Москва, ул. Юных Ленинцев, 71, корп. 1

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Москва, ул. Уральская, 12/21

Москва, Любучанская ул, 2к1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate