Лот №562460

МО, Покров (деревня Покров) тер. ТСН

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562460

МО, Покров (деревня Покров) тер. ТСН

Общие параметры

Номер лота	562460
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	567
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	5
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	58 800 000
Цена за м² руб.	103 740

Арендный бизнес

Доходность, %	12.67
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка".

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Пятерочка". Одноэтажное здание 2025 года постройки, располагается на первой линии центральной улицы, в самом проходимом месте посёлка. Постоянный автомобильный трафик. Рядом крупный частный жилой сектор. Земельный участок 19 соток в собственности, имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка, несколько отдельных входов и зона разгрузки, высота потолка 4 м., витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Своя скважина, установлен дорогой септик (который не требует постоянной откачки), газовое автономное отопление. Электрическая мощность 150 кВт. Новое здание, нет затрат на капремонт. Арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет) и сетевой интернет-магазин "Wildberries" (бессрочный договор аренды от 27.06.2025 года). Имеется лицензия на алкоголь. Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами отдельно.

58 800 000 руб.

675 891 $

583 167 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	13.50
Общая площадь м²	474
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	103 142, 80 1 204, 93 1 034, 72

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	18.18
Общая площадь м²	838
Арендатор	КFС, Fiх рriсе, логопед, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	78 805, 97 920, 62 790, 57

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.33
Общая площадь м²	422
Арендатор	Верный
МАП	657 000
ГАП	7 884 000
Цена за м²	130 486, 36 1 499, 91 1 294, 14

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.47
Общая площадь м²	707
Арендатор	магазин Верный, кафе/пекарня
МАП	480 000
ГАП	5 760 000
Цена за м²	77 815, 51 894, 47 771, 76

Карта

Панорама

МО, Покров (деревня Покров) тер. ТСН

Похожие предложения

МО, Солнечногорск г, Почтовая ул

МО, Михнево, ул. Советская, 8

МО, деревня Леонтьево, ул. Центральная

МО, Руза г, Совхозная ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate