Лот №562217

МО, Шатура г, Интернациональная ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562217

МО, Шатура г, Интернациональная ул

Общие параметры

Номер лота	562217
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	245
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3

Коммерческие условия

Цена общая руб.	34 500 000
Цена за м² руб.	140 989

Арендный бизнес

Доходность, %	11.30
Арендатор	1.Красное&Белое 2.Ригла 3.Ozon 4.Водомат «Живая вода»

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Объект расположен в плотном жилом массиве на первой линии. Здание находится напротив городской поликлиники, рядом предусмотрена парковка, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельно стоящее здание площадью 244, 7 кв. м. Земельный участок в собственности. В объекте предусмотрено 3 отдельных входа, общая электрическая мощность - 48 кВт. Условия аренды: 1. Супермаркет «Красное&Белое»: Подписан договор аренды на 15 лет. МАП - 80 000 ₽ в месяц. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. 2. Аптека «Ригла»: Подписан договор аренды на 5 лет. МАП - 130 000 ₽ в месяц. Предусмотрена безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. 3. ПВЗ «Ozon»: Подписан бессрочный договор аренды. МАП - 77 000 ₽ в месяц. Предусмотрена безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги включены в арендную плату. 4. Водомат «Живая вода»: МАП - 38 000 ₽ в месяц.

35 500 000 руб.

497 397 $

424 189 €

34 500 000 руб.

396 569 $

342 164 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.43
Общая площадь м²	156
Арендатор	Алкомаркет "Красное Белое"
МАП	260 000
ГАП	3 120 000
Цена за м²	270 096, 46 3 104, 69 2 678, 77

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.00
Общая площадь м²	125
Арендатор	Грумминг салон и магазин цветов
МАП	311 250
ГАП	3 735 000
Цена за м²	333 333, 33 3 831, 58 3 305, 94

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.30
Общая площадь м²	175
Арендатор	Алкомаркет "Красное&Белое"
МАП	166 000
ГАП	1 992 000
Цена за м²	137 457, 04 1 580, 03 1 363, 27

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.97
Общая площадь м²	139
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"
МАП	340 000
ГАП	4 080 000
Цена за м²	326 867, 82 3 757, 26 3 241, 81

Карта

Панорама

МО, Шатура г, Интернациональная ул

Похожие предложения

Москва, 9-я Соколиной Горы ул

Москва, Братьев Бромлей ул

Москва, Щапово п, 58

Москва, Краснолиманская ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate