Лот №561273

МО, Михнево, ул. Советская, 8

Карта

Панорама

Лот №561273

МО, Михнево, ул. Советская, 8

Общие параметры

Номер лота	561273
Тип объекта	Особняк / Здание
Общая площадь м²	838
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, 2

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	3

Коммерческие условия

Цена общая руб.	66 000 000
Цена за м² руб.	78 806

Арендный бизнес

Доходность, %	18.18
Арендатор	КFС, Fiх рriсе, логопед, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома

Описание

Прoдaетcя гoтовый аpeндный бизнec - тopговое здание площaдью 836 кв.м c apендaтopами пo aдpeсу г/о Ступино, рп Mиxнево, ул. Coвeтская, д. 8, От МКАД 55 км по М4 Дон и Новокаширскому шоссе. Объект расположен на центральной улице, рядом с ЖД вокзалом.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
Здание продается с ремонтом, oткрытaя плaниpовкa, 3 отдeльныx входа, высoта потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.К зданию подведены все центральные коммуникации.Здание введено в эксплуатацию в 2014 году.
ЗУ 627 кв.м в собственности.ВРИ для размещения магазина.
Арендатор: КFС, Fiх рriсе, логопед, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома.
ГАП 11 688 000 чистой прибылью уже с вычетом 636 000/год расходов на содержание и налоги.
Собственник физическое лицо, УСН

66 000 000 руб.

789 307 $

704 235 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.47
Общая площадь м²	707
Арендатор	магазин Верный, кафе/пекарня
МАП	480 000
ГАП	5 760 000
Цена за м²	77 815, 51 930, 61 830, 31

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.26
Общая площадь м²	496
Арендатор	Супермаркет "Первый выбор" (Магнит)
МАП	463 000
ГАП	5 556 000
Цена за м²	120 967, 74 1 459, 41 1 300, 15

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.00
Общая площадь м²	552
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	144 927, 54 1 733, 22 1 546, 41

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.12
Общая площадь м²	685
Арендатор	Cупермаркет "Пятерочка" и др.
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	124 015, 17 1 483, 12 1 323, 27

Карта

Панорама

МО, Михнево, ул. Советская, 8

Похожие предложения

МО, Руза г, Совхозная ул, 6

МО, Воскресенск, Энгельса, 1/2

МО, Долгопрудный, ул. Станционная, 9

МО, Поречье д, Нижнереченская ул, 25

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate