Купить арендный бизнес в Москве: метро , Бабакина, площадь 907.90 м2, по цене 264346.29 руб. за м2

Арендный бизнес до 30 млн Супермаркеты до 60 млн Супермаркеты до 110 млн Супермаркеты до 150 млн

Химки, Бабакина

240 000 000 руб. / 3 057 442 $ / 2 698 203 € /

240 000 000 руб. / 3 031 440 $ / 2 655 002 € /

Общие параметры

Номер лота	559984
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	908
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, 2

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	3
Парковка	Паркинг на внутренней территории, Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	240 000 000
Цена за м² руб.	264 346

Арендный бизнес

Доходность, %	9.00
Арендатор	Магнит (МАП 1.300.000), Фикс Прайс (МАП 300.000), Салон красоты (МАП 70.000), Ателье (МАП 25.000), Сухофрукты (МАП 35.000), Ремонт телефонов (МАП 15.000)

Описание

Продажа отдельно стоящего торгового здания с арендаторами в г. Химки.
Первая линия улицы Бабакина. В окружении большой жилой массив микрорайона Новые Химки. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Здание 2011 года постройки
В помещениях выполнен качественный ремонт
Центральные коммуникации
Свободная планировка
Несколько отдельных входов
Электрическая мощность 200 кВт
Высота потолка 3, 5 м
Собственная парковка
Земельный участок в собственности

Арендаторы: супермаркет Магнит. ДДА на 10 лет до 2034 г (продленный). МАП 1300000 руб. Индексация 5% по соглашению сторон.
Другие арендаторы на КДА. Общий МАП 445000 руб.
Общий МАП 1745000 руб. Окупаемость 11, 4 года.
Ведутся переговоры по замене арендаторов. Потенциальны МАП 2500000 руб.

Собственник - физ лицо (УСН).

Назови свою цену Оставить заявку

Распечатать