Каталог
| Тип объекта |
Торговое здание |
| Доходность, % |
11.76 |
| Общая площадь м2 |
1024 |
| Арендатор |
Супермаркет "Пятерочка", Яндекс.Лавка, вышка связи |
| МАП |
2 043 500 |
| ГАП |
24 522 000 |
| Цена за м2 |
203 591, 52 2 434, 79 2 172, 37 |
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
7.41 |
| Общая площадь м2 |
54 |
| Арендатор |
Smash Point - бургерная |
| МАП |
1 260 000 |
| ГАП |
15 120 000 |
| Цена за м2 |
3 787 012, 99 45 289, 61 40 408, 30 |
| Тип объекта |
Торговое здание |
| Доходность, % |
12.16 |
| Общая площадь м2 |
1497 |
| Арендатор |
Супермаркет "Перекресток" |
| МАП |
2 250 000 |
| ГАП |
27 000 000 |
| Цена за м2 |
148 276, 78 1 773, 27 1 582, 15 |
| Тип объекта |
Торговое здание |
| Доходность, % |
10.53 |
| Общая площадь м2 |
460 |
| Арендатор |
Даркстор "OZON" |
| МАП |
2 500 000 |
| ГАП |
30 000 000 |
| Цена за м2 |
620 239, 39 7 417, 56 6 618, 10 |
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
14.40 |
| Общая площадь м2 |
513 |
| Арендатор |
Чайхана "ХАЛВА премиум", Медицинский центр |
| МАП |
900 000 |
| ГАП |
10 800 000 |
| Цена за м2 |
146 198, 83 1 748, 42 1 559, 98 |
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
16.24 |
| Общая площадь м2 |
23 |
| Арендатор |
Магазин "МОСТАБАК" |
| МАП |
230 000 |
| ГАП |
2 760 000 |
| Цена за м2 |
729 184, 55 8 988, 35 8 001, 02 |
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
8.33 |
| Общая площадь м2 |
17 |
| Арендатор |
Сеть чайных «MET TEA» |
| МАП |
470 000 |
| ГАП |
5 640 000 |
| Цена за м2 |
3 912 138, 73 48 223, 29 42 926, 19 |
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
9.60 |
| Общая площадь м2 |
445 |
| Арендатор |
Супермаркет "Магнит" |
| МАП |
1 400 000 |
| ГАП |
16 800 000 |
| Цена за м2 |
393 523, 72 4 850, 80 4 317, 96 |
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
8.31 |
| Общая площадь м2 |
505 |
| Арендатор |
Супермаркет "Магнит" |
| МАП |
1 212 000 |
| ГАП |
14 544 000 |
| Цена за м2 |
346 534, 65 4 271, 59 3 802, 37 |
| Тип объекта |
Помещение свободного назначения |
| Доходность, % |
9.73 |
| Общая площадь м2 |
281 |
| Арендатор |
Супермаркет "Магнит" |
| МАП |
770 000 |
| ГАП |
9 240 000 |
| Цена за м2 |
320 284, 70 3 864, 07 3 442, 38 |
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
10.00 |
| Общая площадь м2 |
882 |
| Арендатор |
супермаркет Пятерочка |
| МАП |
2 500 000 |
| ГАП |
30 000 000 |
| Цена за м2 |
340 290, 38 4 105, 43 3 657, 40 |
| Тип объекта |
Помещение свободного назначения |
| Доходность, % |
9.44 |
| Общая площадь м2 |
378 |
| Арендатор |
Гастроном |
| МАП |
942 000 |
| ГАП |
11 304 000 |
| Цена за м2 |
317 086, 09 3 792, 09 3 383, 38 |
Сколько стоит торговая недвижимость в Москве?
Стоимость торговой недвижимости в Москве зависит от формата объекта, локации и его инвестиционных характеристик. Небольшие торговые помещения в жилых районах начинаются от нескольких десятков миллионов рублей, тогда как объекты в центральных районах, на ключевых улицах или в составе крупных торговых кластеров могут оцениваться в сотни миллионов рублей. Итоговая цена формируется индивидуально для каждого объекта.
От чего зависит цена на торговые помещения?
Цена на торговые помещения определяется совокупностью факторов. Ключевыми являются район и пешеходный трафик, формат объекта (стрит-ритейл, ТЦ, отдельно стоящее здание), площадь, этаж и наличие витрин. Существенное влияние оказывают также статус локации, техническое состояние помещения и условия возможного использования.
Можно ли купить помещение с действующим арендатором?
Да, на рынке широко представлены торговые объекты с действующим арендатором, которые рассматриваются как готовый арендный бизнес. Такие помещения позволяют получать доход сразу после покупки и имеют понятную финансовую модель. При выборе важно учитывать надежность арендатора и условия договора аренды.
Предоставляется ли помощь в оформлении сделки?
Deltaestate предоставляет полное сопровождение сделки по покупке торговой недвижимости. В услуги входит проверка правового статуса объекта, анализ документов, координация переговоров с собственником и сопровождение до перехода права собственности. Такой подход снижает риски и упрощает процесс покупки.
Какова доходность торговой недвижимости при сдаче в аренду?
Доходность торговой недвижимости зависит от локации, формата объекта и арендатора. Как правило, торговые помещения с устойчивым спросом и хорошей проходимостью демонстрируют стабильный арендный доход. Наиболее прогнозируемой считается доходность объектов с долгосрочным арендатором и прозрачными условиями аренды. Мне кажется это тут неуместно. Мы ж пишем про продажу
Как оставить заявку на подбор или покупку торгового объекта?
Чтобы оставить заявку на подбор или покупку торгового объекта, достаточно связаться с Deltaestate через форму на сайте или по указанным контактам. Специалист уточнит параметры запроса, бюджет и инвестиционные цели, после чего предложит актуальные варианты. Агент организует просмотры и сопроводит сделку на всех этапах.
