Каталог
| Общая площадь м2 |
109 |
| Тип помещения |
Встроено-пристроенное часть здания |
| Цена за м2 |
1 036 697, 25 12 872, 13 11 487, 85 |
| Общая площадь м2 |
42 |
| Тип помещения |
Встроено-пристроенное часть здания |
| Цена за м2 |
1 513 002, 36 18 786, 17 16 765, 89 |
| Общая площадь м2 |
113 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
800 000 9 933, 19 8 864, 96 |
| Общая площадь м2 |
23 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
2 991 452, 99 37 143, 33 33 148, 90 |
| Общая площадь м2 |
27 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
1 203 703, 70 14 945, 77 13 338, 49 |
| Общая площадь м2 |
42 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
2 570 754, 72 31 919, 73 28 487, 06 |
| Общая площадь м2 |
106 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
1 834 430, 86 22 777, 18 20 327, 70 |
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
8.33 |
| Общая площадь м2 |
112 |
| Арендатор |
"Улыбка Радуги" |
| МАП |
600 000 |
| ГАП |
7 200 000 |
| Цена за м2 |
770 740, 41 9 569, 89 8 540, 73 |
| Общая площадь м2 |
127 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
267 772, 51 3 324, 79 2 967, 24 |
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
8.25 |
| Общая площадь м2 |
98 |
| Арендатор |
Озон и Вайлдбериз |
| МАП |
220 000 |
| ГАП |
2 640 000 |
| Цена за м2 |
325 203, 25 4 040, 25 3 609, 62 |
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
7.27 |
| Общая площадь м2 |
370 |
| Арендатор |
шиномонтаж "Колесо Ру" |
| МАП |
600 000 |
| ГАП |
7 200 000 |
| Цена за м2 |
267 567, 57 3 322, 25 2 964, 97 |
| Общая площадь м2 |
158 |
| Тип помещения |
Встроенное |
| Цена за м2 |
299 000 3 712, 53 3 313, 28 |
Сколько стоит торговая недвижимость в Москве?
Стоимость торговой недвижимости в Москве зависит от формата объекта, локации и его инвестиционных характеристик. Небольшие торговые помещения в жилых районах начинаются от нескольких десятков миллионов рублей, тогда как объекты в центральных районах, на ключевых улицах или в составе крупных торговых кластеров могут оцениваться в сотни миллионов рублей. Итоговая цена формируется индивидуально для каждого объекта.
От чего зависит цена на торговые помещения?
Цена на торговые помещения определяется совокупностью факторов. Ключевыми являются район и пешеходный трафик, формат объекта (стрит-ритейл, ТЦ, отдельно стоящее здание), площадь, этаж и наличие витрин. Существенное влияние оказывают также статус локации, техническое состояние помещения и условия возможного использования.
Можно ли купить помещение с действующим арендатором?
Да, на рынке широко представлены торговые объекты с действующим арендатором, которые рассматриваются как готовый арендный бизнес. Такие помещения позволяют получать доход сразу после покупки и имеют понятную финансовую модель. При выборе важно учитывать надежность арендатора и условия договора аренды.
Предоставляется ли помощь в оформлении сделки?
Deltaestate предоставляет полное сопровождение сделки по покупке торговой недвижимости. В услуги входит проверка правового статуса объекта, анализ документов, координация переговоров с собственником и сопровождение до перехода права собственности. Такой подход снижает риски и упрощает процесс покупки.
Какова доходность торговой недвижимости при сдаче в аренду?
Доходность торговой недвижимости зависит от локации, формата объекта и арендатора. Как правило, торговые помещения с устойчивым спросом и хорошей проходимостью демонстрируют стабильный арендный доход. Наиболее прогнозируемой считается доходность объектов с долгосрочным арендатором и прозрачными условиями аренды. Мне кажется это тут неуместно. Мы ж пишем про продажу
Как оставить заявку на подбор или покупку торгового объекта?
Чтобы оставить заявку на подбор или покупку торгового объекта, достаточно связаться с Deltaestate через форму на сайте или по указанным контактам. Специалист уточнит параметры запроса, бюджет и инвестиционные цели, после чего предложит актуальные варианты. Агент организует просмотры и сопроводит сделку на всех этапах.
