Лот №562359

Москва, Добролюбова ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562359

Москва, Добролюбова ул

м. Бутырская

Общие параметры

Номер лота	562359
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1250
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	4
Количество отдельных входов	4

Коммерческие условия

Цена общая руб.	400 000 000
Цена за м² руб.	320 000

Арендный бизнес

Доходность, %	11.55
Арендатор	Супермаркет Перекресток

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Перекресток.
БЦ ФЛИП расположен на перекрестке улицы и бульвара Добролюбова, в Бутырском районе. В радиусе 500 м расположено 6 101 квартир.
Комплекс обеспечен центральными системами кондиционирования воздуха, видеонаблюдения и пожаротушения, приточно-вытяжной вентиляцией, организованы зоны разгрузки для арендаторов.
В помещении свободная планировка, витринное остеклением, выполнен качественный ремонт, несколько отдельных входов с фасада и с территории БЦ. Разрешенная нагрузка на плиту перекрытия - 1000 кг/м2.
ДДА подписывается в мае 2026 года. Арендатор ИК по указанным условиям прошел. Открытие запланировано на август.

400 000 000 руб.

4 653 647 $

3 988 044 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.21
Общая площадь м²	1375
Арендатор	Супермаркет "Верный", Fix Price, Автозапчасти, ПВЗ "OZON", Яндекс.Маркет, WildBerries
МАП	2 100 000
ГАП	25 200 000
Цена за м²	170 909, 09 1 988, 38 1 703, 98

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.16
Общая площадь м²	848
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	2 037 400
ГАП	24 448 800
Цена за м²	236 916, 55 2 756, 31 2 362, 08

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	12.53
Общая площадь м²	1214
Арендатор	Магазины, спортивные и учебные секции
МАП	2 265 000
ГАП	25 680 000
Цена за м²	168 821, 54 1 964, 09 1 683, 17

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	1430
Арендатор	Супермаркеты "Чижик", "Первый выбор"
МАП	2 000 000
ГАП	24 000 000
Цена за м²	139 860, 14 1 627, 15 1 394, 42

Карта

Панорама

Москва, Добролюбова ул

Похожие предложения

Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2

МО, Новогорск мкр, Соколовская ул

Москва, Вольная ул, 35стр8, корп. 8

МО, Солнечногорск г, Тамойкина ул, 6Б

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate