- 357 м²
Москва, Дмитровское ш, 111
Лот №561983
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.60 |
| Общая площадь м2 | 357 |
| Арендатор | Пятерочка |
| МАП | 1 150 000 |
| ГАП | 13 800 000 |
| Цена за м2 | 333 426, 73 3 925, 86 3 497, 43 |
Лот №562212
МО, Ям с, Мезенцева ул, 23
Карта
Панорама
Лот №562212
МО, Ям с, Мезенцева ул, 23
м.
Общие параметры
| Номер лота | 562212 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 499 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 17 |
| Количество отдельных входов | 5 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 137 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 274 511 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 10.07 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка" |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Пятерочка". Помещение расположено на первой линии, имеет отдельный вход и большие витринные окна. Электрическая мощность - 90 кВт. Ключи получены.Арендатор - супермаркет «Пятёрочка». Заключён долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Предусмотрена безусловная индексация 4% с третьего года аренды. Арендная плата: 1–2 месяц — 900 000 ₽, 3–4 месяц — 450 000 ₽,5–12 месяц — 900 000 ₽, с 13 месяца — 1 150 000 ₽. Надёжный федеральный арендатор и долгосрочный договор обеспечивают стабильный денежный поток и инвестиционную привлекательность объекта.
150 000 000 руб.
2 101 679 $
1 792 346 €
137 000 000 руб.
1 613 076 $
1 437 039 €
Похожие предложения
- 510 м²
Москва, Василия Ощепкова ул, 4
Лот №562639
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 13.27 |
| Общая площадь м2 | 510 |
| Арендатор | Пятерочка |
| МАП | 1 769 000 |
| ГАП | 21 228 000 |
| Цена за м2 | 313 725, 49 3 693, 89 3 290, 77 |
- 736 м²
Москва, Марка Шагала набережная, 1, корп. 1
Лот №559335
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.40 |
| Общая площадь м2 | 736 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка" |
| МАП | 1 404 000 |
| ГАП | 16 848 000 |
| Цена за м2 | 220 168, 52 2 592, 33 2 309, 42 |
- 371 м²
Москва, Боровское ш, 62к1, корп. 3
Лот №559110
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.52 |
| Общая площадь м2 | 371 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка" |
| МАП | 1 300 000 |
| ГАП | 15 600 000 |
| Цена за м2 | 441 509, 43 5 198, 45 4 631, 14 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.