85 000 000 руб.
/
1 207 649 $
/
1 107 717 €
/
Общие параметры
| Номер лота | 555910 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 544 |
| Планировка | Смешанная |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1, 2 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 2 |
| Количество отдельных входов | 4 |
| Парковка | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 85 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 156 250 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 10.59 |
| Арендатор | Супермаркет Пятерочка (392 кв.м МАП 606 000 или 4, 5% от рто) Wildberries (90 кв.м МАП 90000) Смешные цены (50 кв.м. МАП 50 000) |
Описание
Предлагается на продажу торговое здание общей площадью 544 кв.м. на одном из ключевых пересадочных узлов Одинцовского района, в 50 метрах от ж/д станции Жаворонки. На данный момент все здание занимают три арендатора, что сильно упрощает работу и взаимодействие. Здание и земельный участок площадью 360 кв.м оформлены в собственность. Нет налога на имущество. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Привокзальная площадь в п. Жаворонки является историческим центром для покупок всего ближайшего района. Первая линия домов. Напротив входа в здание расположены автобусные остановки в несколько направлений и в 50 м. - железнодорожная платформа, что обеспечивает интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется парковка перед фасадом.
Похожие объекты:
пр-т. Ленинский, 32
70 000 000 руб.
994 534 $
912 238 €
530 000 руб./мес.
7 530 $/мес.
6 907 €/мес.
ул. Паустовского
115 000 000 руб.
1 633 878 $
1 498 676 €
900 000 руб./мес.
12 787 $/мес.
11 729 €/мес.
ул. Кастанаевская
75 000 000 руб.
1 065 572 $
977 397 €
500 000 руб./мес.
7 104 $/мес.
6 516 €/мес.
ул. Сходненская
95 000 000 руб.
1 349 725 $
1 238 037 €
870 000 руб./мес.
12 361 $/мес.
11 338 €/мес.
