Лот 553787
пр-т. Ленинский, 123, корп. 1
Тропарёво
| Общая площадь м2 | 36157 |
| Округ | ЦАО |
| Цена за м2 | 102 331, 50 1 313, 58 1 118, 39 |
3 700 000 000 руб.
47 495 023 $
40 437 512 €
Лот 560119
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 6720 |
| Арендатор | Якорные арендаторы: «Ашан», «Детский мир», «DNS», «Вкусвилл», «Улыбка радуги», «4 Лапы», «Мясницкий Ряд». |
| МАП | 6 250 000 |
| ГАП | 75 000 000 |
| Цена за м2 | 111 607, 14 1 423, 23 1 203, 39 |
750 000 000 руб.
9 564 118 $
8 086 777 €
Лот 559551
ул. Обручева
Калужская
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 13.19 |
| Общая площадь м2 | 4276 |
| Арендатор | Сервисный центр "РТДС", автосалон (потенциальный общий МАП 10.000.000) |
| МАП | 10 000 000 |
| ГАП | 120 000 000 |
| Цена за м2 | 212 835, 63 2 722, 79 2 314, 27 |
945 000 000 руб. - 4%
12 082 591 $ - 4%
10 524 346 € - 4%
910 000 000 руб.
11 641 563 $
9 894 886 €
Лот 557607
| Тип объекта | Торговый центр (ОСЗ) |
| Доходность, % | 15.75 |
| Общая площадь м2 | 3900 |
| Арендатор | Супермаркет "ДА", Детский Мир, DNS, Читай-Город, обувной "KARI" и другие (общий МАП 3.675.397) |
| МАП | 3 675 397 |
| ГАП | 44 104 773 |
| Цена за м2 | 71 794, 87 916, 08 782, 30 |
280 000 000 руб.
3 572 695 $
3 050 980 €
Лот 560204
| Общая площадь м2 | 3451 |
| Тип помещения | Встроено-пристроенное часть здания |
| Цена за м2 | 202 822, 12 2 586, 42 2 186, 90 |
700 000 000 руб.
8 926 511 $
7 547 658 €
Лот 560800
Мячковский бульвар, 13
Братиславская
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 9.60 |
| Общая площадь м2 | 3000 |
| Арендатор | Пятерочка, Детский Мир и прочие. |
| МАП | 3 200 000 |
| ГАП | 38 400 000 |
| Цена за м2 | 133 333, 33 1 711, 91 1 463, 27 |
400 000 000 руб.
5 135 744 $
4 389 811 €
Лот 560253
| Тип объекта | Торговый центр (ОСЗ) |
| Доходность, % | 13.98 |
| Общая площадь м2 | 2817 |
| Арендатор | Фамилия, Читай Город, Кари, Пегас Туристик и прочее |
| МАП | 4 078 738, 28 |
| ГАП | 48 944 859, 40 |
| Цена за м2 | 124 245, 65 1 595, 23 1 363, 54 |
350 000 000 руб.
4 493 776 $
3 841 084 €
Лот 560009
ул. Большая Переяславская
Проспект Мира
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.23 |
| Общая площадь м2 | 2662 |
| Арендатор | Пятёрочкa, Пиццeрия Дoминос, Квест Клaустрофобия, Мебельный магазин и шоурум, Стоматология, ОZОN точка выдачи и другие (общий МАП 3.400.000) |
| МАП | 3 400 000 |
| ГАП | 40 800 000 |
| Цена за м2 | 149 898, 56 1 912, 65 1 633, 35 |
399 000 000 руб.
5 091 091 $
4 347 646 €
Лот 557709
пр-д. Погонный
Бульвар Рокоссовского
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 9.55 |
| Общая площадь м2 | 2067 |
| Арендатор | Магнит, Хостел "Mark Inn" (общий МАП 1.750.000) |
| МАП | 1 750 000 |
| ГАП | 21 000 000 |
| Цена за м2 | 106 455, 05 1 366, 81 1 168, 29 |
220 000 000 руб.
2 824 659 $
2 414 396 €
Лот 560574
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.01 |
| Общая площадь м2 | 1905 |
| Арендатор | Множество арендаторов |
| МАП | 2 502 900 |
| ГАП | 30 034 800 |
| Цена за м2 | 157 480, 31 2 014, 19 1 731, 09 |
300 000 000 руб.
3 837 024 $
3 297 732 €
Лот 558663
ул. Краснопрудная
Красносельская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 18.78 |
| Общая площадь м2 | 1860 |
| Арендатор | Фитнес центр "DDX" |
| МАП | 3 649 249, 97 |
| ГАП | 43 200 000 |
| Цена за м2 | 123 669, 21 1 586, 35 1 365, 55 |
275 000 000 руб. - 16%
3 503 073 $ - 16%
3 079 135 € - 16%
230 000 000 руб.
2 950 288 $
2 539 655 €
Лот 558800
Шелепихинская набережная
Шелепиха
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.65 |
| Общая площадь м2 | 1852 |
| Арендатор | Пятерочка, аптека "36, 6", WildBerries, OZON, Цветы, Химчистка, Морепродукты, Табак, Зоотовары и другие (Общий МАП 4.400.000). |
| МАП | 4 400 000 |
| ГАП | 52 800 000 |
| Цена за м2 | 372 670, 81 4 784, 85 4 089, 89 |
740 000 000 руб. - 7%
9 120 365 $ - 7%
8 024 011 € - 7%
690 000 000 руб.
8 859 159 $
7 572 424 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
