Каталог
| Тип объекта |
Особняк / Здание |
| Доходность, % |
14.12 |
| Общая площадь м2 |
2473 |
| Арендатор |
Супермаркет Светофор, фитнес центр Freedom Gym, Винлаб и другие арендаторы. |
| МАП |
3 000 000 |
| ГАП |
36 000 000 |
| Цена за м2 |
103 113, 63 1 233, 16 1 100, 25 |
| Общая площадь м2 |
1580 |
| Тип помещения |
Встроено-пристроенное часть здания |
| Цена за м2 |
222 500 2 660, 92 2 374, 13 |
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
9.42 |
| Общая площадь м2 |
181 |
| Арендатор |
Алкомаркет "Красное и Белое", Аптека "Здравсити" |
| МАП |
620 000 |
| ГАП |
7 440 000 |
| Цена за м2 |
435 501, 65 5 208, 25 4 646, 90 |
| Тип объекта |
Торговый центр (ОСЗ) |
| Доходность, % |
12.00 |
| Общая площадь м2 |
1430 |
| Арендатор |
Супермаркеты "Чижик", "Первый выбор" |
| МАП |
2 000 000 |
| ГАП |
24 000 000 |
| Цена за м2 |
139 860, 14 1 672, 61 1 492, 34 |
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
10.11 |
| Общая площадь м2 |
426 |
| Арендатор |
Супермаркет "Пятерочка" |
| МАП |
1 600 000 |
| ГАП |
19 200 000 |
| Цена за м2 |
446 323, 70 5 444, 70 4 854, 84 |
| Тип объекта |
Особняк / Здание |
| Доходность, % |
8.84 |
| Общая площадь м2 |
694 |
| Арендатор |
Кальянная, магазин мяса, магазин индийских товаров. |
| МАП |
1 300 000 |
| ГАП |
15 600 000 |
| Цена за м2 |
254 068, 85 3 099, 39 2 763, 61 |
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
10.01 |
| Общая площадь м2 |
241 |
| Арендатор |
магазин ВкусВилл |
| МАП |
2 562 000 |
| ГАП |
30 744 000 |
| Цена за м2 |
1 273 330, 57 15 533, 37 13 850, 53 |
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
9.18 |
| Общая площадь м2 |
438 |
| Арендатор |
супермаркет Дикси |
| МАП |
1 529 500 |
| ГАП |
18 354 000 |
| Цена за м2 |
457 142, 86 5 576, 69 4 972, 53 |
| Тип объекта |
Торговое здание |
| Доходность, % |
11.16 |
| Общая площадь м2 |
580 |
| Арендатор |
Супермаркет "Пятерочка", Кафе |
| МАП |
1 255 000 |
| ГАП |
15 060 000 |
| Цена за м2 |
232 758, 62 2 808, 11 2 501, 66 |
| Тип объекта |
Помещение свободного назначения |
| Доходность, % |
13.01 |
| Общая площадь м2 |
1524 |
| Арендатор |
Перекресток |
| МАП |
5 963 000 |
| ГАП |
71 556 000 |
| Цена за м2 |
360 830, 83 4 315, 24 3 850, 15 |
| Тип объекта |
Торговый центр (ОСЗ) |
| Доходность, % |
10.12 |
| Общая площадь м2 |
1873 |
| Арендатор |
Дикси. Фикс прайс. Цветы. Аптека.ру. Пекарня. Смешные цены |
| МАП |
3 500 000 |
| ГАП |
42 000 000 |
| Цена за м2 |
221 569, 67 2 649, 79 2 364, 20 |
| Тип объекта |
Торговое помещение |
| Доходность, % |
10.17 |
| Общая площадь м2 |
238 |
| Арендатор |
"Fix Price" |
| МАП |
915 000 |
| ГАП |
10 980 000 |
| Цена за м2 |
453 590, 93 5 424, 58 4 839, 92 |
Сколько стоит торговая недвижимость в Москве?
Стоимость торговой недвижимости в Москве зависит от формата объекта, локации и его инвестиционных характеристик. Небольшие торговые помещения в жилых районах начинаются от нескольких десятков миллионов рублей, тогда как объекты в центральных районах, на ключевых улицах или в составе крупных торговых кластеров могут оцениваться в сотни миллионов рублей. Итоговая цена формируется индивидуально для каждого объекта.
От чего зависит цена на торговые помещения?
Цена на торговые помещения определяется совокупностью факторов. Ключевыми являются район и пешеходный трафик, формат объекта (стрит-ритейл, ТЦ, отдельно стоящее здание), площадь, этаж и наличие витрин. Существенное влияние оказывают также статус локации, техническое состояние помещения и условия возможного использования.
Можно ли купить помещение с действующим арендатором?
Да, на рынке широко представлены торговые объекты с действующим арендатором, которые рассматриваются как готовый арендный бизнес. Такие помещения позволяют получать доход сразу после покупки и имеют понятную финансовую модель. При выборе важно учитывать надежность арендатора и условия договора аренды.
Предоставляется ли помощь в оформлении сделки?
Deltaestate предоставляет полное сопровождение сделки по покупке торговой недвижимости. В услуги входит проверка правового статуса объекта, анализ документов, координация переговоров с собственником и сопровождение до перехода права собственности. Такой подход снижает риски и упрощает процесс покупки.
Какова доходность торговой недвижимости при сдаче в аренду?
Доходность торговой недвижимости зависит от локации, формата объекта и арендатора. Как правило, торговые помещения с устойчивым спросом и хорошей проходимостью демонстрируют стабильный арендный доход. Наиболее прогнозируемой считается доходность объектов с долгосрочным арендатором и прозрачными условиями аренды. Мне кажется это тут неуместно. Мы ж пишем про продажу
Как оставить заявку на подбор или покупку торгового объекта?
Чтобы оставить заявку на подбор или покупку торгового объекта, достаточно связаться с Deltaestate через форму на сайте или по указанным контактам. Специалист уточнит параметры запроса, бюджет и инвестиционные цели, после чего предложит актуальные варианты. Агент организует просмотры и сопроводит сделку на всех этапах.
