Лот №561983

Москва, Дмитровское ш, 111

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561983

Москва, Дмитровское ш, 111

м. Яхромская

Общие параметры

Номер лота	561983
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	357
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	5
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	119 000 000
Цена за м² руб.	333 427

Арендный бизнес

Доходность, %	11.60
Арендатор	Пятерочка

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Пятерочка в пешей доступности от метро Яхромская (1-2 минуты).
В кружении плотная жилая застройка с дефицитом коммерческих площадей на 1 этажах.
Напротив пешеходный переход. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
В помещении выполнен качественный ремонт. Свободная планировка. 2 отдельных входа на фасаде. Витринное остекление. Организована зона разгрузки.

137 000 000 руб.

1 914 852 $

1 655 019 €

119 000 000 руб.

1 408 129 $

1 220 533 €

Похожие предложения

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	281
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	320 284, 70 3 797, 71 3 276, 15

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.56
Общая площадь м²	186
Арендатор	Супермаркет "Ярче"
МАП	513 750
ГАП	6 165 180
Цена за м²	386 266, 09 4 570, 69 3 961, 77

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	243
Арендатор	Аптека "Мелодия Здоровья" Магазин косметики "Улыбка Радуги"
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	391 752, 58 4 645, 12 4 007, 18

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.26
Общая площадь м²	517
Арендатор	Супермаркет "Дикси" ДДА 10 лет с 2025 года. МАП 450 000 руб. МАП с мая по ноябрь снижение ставка, МАП 300 000 руб. Алкомаркет "Красное Белое" ДДА на 15 лет с 2023 года. МАП 140 000 руб. Индексация 5% по соглашению.
МАП	590 000
ГАП	7 080 000
Цена за м²	133 462, 28 1 583, 99 1 363, 63

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Карта

Панорама

Москва, Дмитровское ш, 111

Похожие предложения

Москва, Уточкина ул, 2к2, корп. 2

Новая Москва, городской округ Щербинка, 1, корп. 1

Москва, Клязьминская ул, 9стр3

МО, Часцы п

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate