- 695 м²
МО, Напольское д, 50
Лот №561848
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 11.88 |
| Общая площадь м2 | 695 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 574 000 |
| ГАП | 6 888 000 |
| Цена за м2 | 83 417, 23 981, 22 848, 29 |
Лот №561474
МО, Одинцово, Дениса Давыдова
Карта
Панорама
Лот №561474
МО, Одинцово, Дениса Давыдова
м.
Общие параметры
| Номер лота | 561474 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 799 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 12 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 105 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 131 414 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 9.94 |
| Арендатор | ВкусВилл, частная школа |
Описание
Продажа торгового помещения 799 кв.м с арендаторами в ЖК "Гусарская Баллада". Помещение располагается на 1 этаже, смешанная планировка, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 163 кВт. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре густонаселённого района, в окружении частного сектора, рядом расположен жилой комплекс Гусарская Баллада.
Арендатор: продуктовая сеть "ВкусВилл", месячная арендная плата 70 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2021 года.
Арендатор: частная школа, месячная арендная плата 800 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года.
Помещение располагается в центре густонаселённого района, в окружении частного сектора, рядом расположен жилой комплекс Гусарская Баллада.
Арендатор: продуктовая сеть "ВкусВилл", месячная арендная плата 70 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2021 года.
Арендатор: частная школа, месячная арендная плата 800 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года.
105 000 000 руб.
1 259 672 $
1 085 456 €
Похожие предложения
- 475 м²
Москва, Сергея Эйзенштейна ул
Лот №562136
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.04 |
| Общая площадь м2 | 475 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 1 150 000 |
| ГАП | 13 800 000 |
| Цена за м2 | 263 157, 89 3 095, 48 2 676, 13 |
- 421 м²
МО, Королев, Академика Легостаева, 8
Лот №559355
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.34 |
| Общая площадь м2 | 421 |
| Арендатор | Супермаркет "Чижик" |
| МАП | 462 000 |
| ГАП | 5 544 000 |
| Цена за м2 | 158 069, 88 1 896, 35 1 634, 08 |
- 409 м²
Москва, ул. Лобненская, 14
Лот №561847
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 11.90 |
| Общая площадь м2 | 409 |
| Арендатор | Сервис доставки "Яндекс.Лавка" |
| МАП | 988 700 |
| ГАП | 11 864 400 |
| Цена за м2 | 243 550, 65 2 864, 84 2 476, 74 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.