Лот №561560

Москва, Михайлова ул, 31А, корп. а

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561560

Москва, Михайлова ул, 31А, корп. а

м. Вешняки

Общие параметры

Номер лота	561560
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	479
Планировка	Смешанная
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	19
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	130 000 000
Цена за м² руб.	271 172

Арендный бизнес

Доходность, %	12.00
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом пятерочка.
Торговое помещение 479, 4 м².
В помещении 2 отдельных входа. Высота потолков: 3.2 м. Дополнительно также предлагается помещение в прикассовой зоне 72.5кв.м. Паркинг стихийный и подземный. Коммуникации: центральные, приточно-вытяжная система. Множество мокрых точек. Помещение расположено на 1-м этаже в ЖК премиум-класса Михайлова 31 (2019г.п застройщик INGRAD). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Крупный жилой массив, 10 минут от метро Окская. Возможно увеличение площади до 1838кв.м, за счёт покупки соседних площадей.

130 000 000 руб.

1 538 292 $

1 333 355 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.11
Общая площадь м²	291
Арендатор	Супермаркет "Магнолия"
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	334 595, 52 3 973, 94 3 461, 32

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.16
Общая площадь м²	580
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", Кафе
МАП	1 255 000
ГАП	15 060 000
Цена за м²	232 758, 62 2 763, 17 2 392, 15

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	17.09
Общая площадь м²	655
Арендатор	Ozone fresh
МАП	1 637 500
ГАП	19 650 000
Цена за м²	175 572, 52 2 083, 78 1 793, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.50
Общая площадь м²	621
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	717 000
ГАП	8 604 000
Цена за м²	145 893, 72 1 729, 90 1 492, 33

Карта

Панорама

Москва, Михайлова ул, 31А, корп. а

Похожие предложения

Москва, ул. Юных Ленинцев, 71, корп. 1

Москва, 6-я Парковая ул, 28А

Москва, ул. Дубравная, 51

МО, Подрезково мкр, Центральная ул, 10

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate