Лот №558663

Москва, ул. Краснопрудная, 15

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №558663

Москва, ул. Краснопрудная, 15

Name: Москва, ул. Краснопрудная, 15
SKU: 558663
Price: 250000000 RUB
Availability: InStock

м. Красносельская

2 мин

Общие параметры

Номер лота	558663
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1842
Планировка	Открытая
Ремонт	Дизайнерский ремонт
Этаж	2, 3

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	3
Фасад	Современный
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг, Подземный паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	250 000 000
Цена за м² руб.	135 752

Арендный бизнес

Доходность, %	16.92
Арендатор	Фитнес-центр "DDX"

Описание

Продажа помещения с арендатором фитнес клуб DDX. Помещение состоит из 10 помещений со своим кадастром, каждое имеет свой отдельный вход в торговую галерею. Долгосрочный договор аренды. 20% от РТО с гарантированной ставкой 2.64 млн.р.мес. На сегодня МАП составляет 3.5млн.р.мес. (Потенциальный процент от РТО в ближайший год будет составлять 3.8-4.2 млн.р). Ведущее спорт учреждение, с высокой посещаемостью. Большая площадь остекления. Пассажирские Лифты фирмы Otis. 2 лифтовых группы. Есть также 2 грузовых лифта, через которые осуществляется разгрузка из паркинга в помещение. Качественный ремонт. Напротив метро, район с новым девелопментом из жилья и бизнес кластеров. Высокий уровень инженерии.

275 000 000 руб.

3 520 016 $

3 079 135 €

250 000 000 руб.

3 146 091 $

2 741 454 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	14.00
Общая площадь м²	1962
Арендатор	Чайхона, Хостел
МАП	2 800 000
ГАП	33 600 000
Цена за м²	122 299, 23 1 539, 06 1 341, 11

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.16
Общая площадь м²	1497
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"
МАП	2 250 000
ГАП	27 000 000
Цена за м²	148 276, 78 1 865, 97 1 625, 98

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.31
Общая площадь м²	1303
Арендатор	супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 940 500
ГАП	23 286 000
Цена за м²	191 864, 93 2 414, 50 2 103, 96

Карта

Панорама

Москва, ул. Краснопрудная, 15

Похожие предложения

Москва, Энтузиастов ш, 30

МО, Ступино, Петра Великого, 1

Москва, Алтуфьевское ш

МО, Люберцы, Черемухина

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.15
Общая площадь м²	1571
Арендатор	Супермаркет "Дикси", Fix Price, ПВЗ OZON и WB, Барбершоп
МАП	4 008 200
ГАП	48 098 400
Цена за м²	216 477, 78 2 724, 23 2 373, 86