Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560884

МО, Люберцы, Черемухина

м.

Общие параметры

Номер лота	560884
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	1303
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	250 000 000
Цена за м² руб.	191 865

Арендный бизнес

Доходность, %	9.31
Арендатор	супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа торгового центра 1303 кв.м. по адресу г.Люберцы ул. Черемухина, д.2АОтдельные входные группы с фасада 1-ой линии, Большие витрины, потолки 6 м, паркинг перед помещением, современные коммуникации, в окружении жилого массива.
Месячный арендный поток (МАП):Пятерочка 494 м² - 982 000 руб.; ТО – 4%; ежегодная индексация (условная) 5%
Wildberries 50 м² - 125 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%• Ozon 30 м² - 81 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%
Яндекс Маркет 25 м² - 67 500 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%
FixPrice 279 м² - 315 000 руб.; ТО – 4%
ВинЛаб 100 м² - 230 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 3%
Ригла 46 м² — 140 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) —5%
Итого: 1 940 500 руб. Потенциальный МАП 2 870 500 руб.

250 000 000 руб.

3 350 308 $

2 924 500 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.76
Общая площадь м²	1663
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", ЯндексЛавка, хостел и др.
МАП	2 332 900
ГАП	27 994 800
Цена за м²	143 053, 87 1 947, 93 1 699, 61

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.00
Общая площадь м²	834
Арендатор	Супермаркет "Магнит", магазин "Магнит Косметик",аптека Планета здоровья
МАП	1 950 000
ГАП	23 400 000
Цена за м²	311 862, 78 4 246, 56 3 705, 22

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.31
Общая площадь м²	1432
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", FixPrice, винный магазин Millstream и др.
МАП	1 883 550
ГАП	22 602 600
Цена за м²	110 335, 20 1 538, 16 1 332, 90

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.29
Общая площадь м²	1899
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"
МАП	3 000 000
ГАП	36 000 000
Цена за м²	184 278, 42 2 543, 48 2 198, 91

Карта

Панорама

МО, Люберцы, Черемухина

Похожие предложения

Москва, ул. Мусы Джалиля, 4А

Москва, ул. Дыбенко, 28, корп. 2

МО, Манушкино, Симферопольская

МО, Село Озерецкое, Весенняя ул, 9в, корп. В