Лот №558575
МО, Воскресенск, Энгельса, 1/2
Карта
Панорама
Лот №558575
МО, Воскресенск, Энгельса, 1/2
м.
Общие параметры
| Номер лота | 558575 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 496 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 14 |
| Количество отдельных входов | 3 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 60 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 120 968 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 9.26 |
| Арендатор | Супермаркет "Первый выбор" (Магнит) |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор - Первый выбор (дискаунтер Магнит). 1.9 % от ТО, но не менее 463 тыс. руб. Индексация 5%. Договор на 10 лет от февраля 24г. Первая линия дороги. Сложившийся жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта. Перепланировка согласована. Запроектированная зона разгрузки.
60 000 000 руб.
744 989 $
664 872 €
Похожие предложения
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 10.26 |
| Общая площадь м2 | 517 |
| Арендатор | Супермаркет "Дикси" ДДА 10 лет с 2025 года. МАП 450 000 руб. МАП с мая по ноябрь снижение ставка, МАП 300 000 руб. Алкомаркет "Красное Белое" ДДА на 15 лет с 2023 года. МАП 140 000 руб. Индексация 5% по соглашению. |
| МАП | 590 000 |
| ГАП | 7 080 000 |
| Цена за м2 | 133 462, 28 1 656, 74 1 488, 53 |



