Лот №559960

Новая Москва, городской округ Щербинка, Уточкина, 2, корп. 2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №559960

Новая Москва, городской округ Щербинка, Уточкина, 2, корп. 2

Общие параметры

Номер лота	559960
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	281
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	95 000 000
Цена за м² руб.	338 078

Арендный бизнес

Доходность, %	9.73
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором супермаркетом "Магнит".Помещение свободного назначения площадью 281 кв.м расположено на 1-oм этаже 12-этажного жилoгo дoма в ЖК "Алхимово".7260 квартир в радиусе 500м. Высокий трафик вдоль помещения, витринное остекление по фасаду здания. Отдельный вход с улицы, напротив входа общедоступная парковка. Дом введен в эксплуатацию. Магазин открылся 28.12.2025г.

100 000 000 руб.

1 331 064 $

1 147 641 €

95 000 000 руб.

1 195 514 $

1 041 752 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.90
Общая площадь м²	279
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	855 000
ГАП	10 260 000
Цена за м²	371 641, 58 4 676, 87 4 075, 35

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.61
Общая площадь м²	307
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	698 648
ГАП	8 383 776
Цена за м²	257 748, 78 3 243, 60 2 826, 43

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.52
Общая площадь м²	350
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	328 759, 29 4 137, 23 3 605, 11

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.97
Общая площадь м²	148
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	415 000
ГАП	4 980 000
Цена за м²	421 159, 03 5 300, 02 4 618, 35

Карта

Панорама

Новая Москва, городской округ Щербинка, Уточкина, 2, корп. 2

Похожие предложения

Москва, Берёзовая аллея, 19к4, корп. 4

Москва, Верхоянская ул

Москва, Георгиевский пр-кт

Москва, Инженера Кнорре ул, 7к5, корп. 5

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate