Лот №559960

Москва, Уточкина ул, 2к2, корп. 2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №559960

Москва, Уточкина ул, 2к2, корп. 2

м. Силикатная

Общие параметры

Номер лота	559960
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	281
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	90 000 000
Цена за м² руб.	320 285

Арендный бизнес

Доходность, %	9.73
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором супермаркетом "Магнит".Помещение свободного назначения площадью 281 кв.м расположено на 1-oм этаже 12-этажного жилoгo дoма в ЖК "Алхимово".7260 квартир в радиусе 500м. Высокий трафик вдоль помещения, витринное остекление по фасаду здания. Отдельный вход с улицы, напротив входа общедоступная парковка. Дом введен в эксплуатацию. Магазин открылся 28.12.2025г.

100 000 000 руб.

1 331 064 $

1 147 641 €

90 000 000 руб.

1 059 685 $

944 040 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.34
Общая площадь м²	273
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	430 000
ГАП	5 160 000
Цена за м²	226 703, 30 2 669, 27 2 377, 97

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.44
Общая площадь м²	378
Арендатор	Гастроном
МАП	942 000
ГАП	11 304 000
Цена за м²	317 086, 09 3 733, 46 3 326, 02

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.88
Общая площадь м²	142
Арендатор	ПВЗ "ОЗОН", "ВБ"
МАП	355 250
ГАП	4 263 000
Цена за м²	337 790, 29 3 977, 24 3 543, 20

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	14.77
Общая площадь м²	208
Арендатор	Продуктовый магазин
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	312 500 3 679, 46 3 277, 92

Карта

Панорама

Москва, Уточкина ул, 2к2, корп. 2

Похожие предложения

МО, Островцы, ул. Подмосковная, 35

МО, пос. Развилка, пр-д. Римский, 7

Москва, Вешних Вод ул, 70к2

Москва, Чертановская ул, 9к3

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate