Лот №561090

Москва, Сиреневый бульвар, 63

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561090

Москва, Сиреневый бульвар, 63

м. Щёлковская

Общие параметры

Номер лота	561090
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1026
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	14
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	298 000 000
Цена за м² руб.	290 505

Арендный бизнес

Доходность, %	11.61
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Прoдaжa готового арендного бизнеса с супермаркетом Дикси.
Объект расположен ан 1 линии Сиреневого бульвара, что обеспечивает отличную визуализацию. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Открытая планировка, витринное остекление, несколько отдельных входов, организована зона разгрузки.
Арендаторы: супермаркет Дикси и дакрстор Яндекс лавка.
Собственники физ лица (УСН). При переходе на ОСН: арендная ставка супермаркета Дикси не меняется (+НДС), а арендная ставка даркстора будет включать в себя НДС.

298 000 000 руб.

3 807 353 $

3 338 027 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.75
Общая площадь м²	1004
Арендатор	Супермаркет "Магнит", Дом Быта.
МАП	1 240 000
ГАП	14 880 000
Цена за м²	169 373, 32 2 163, 97 1 897, 22

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	12.53
Общая площадь м²	1214
Арендатор	Магазины, спортивные и учебные секции
МАП	2 265 000
ГАП	25 680 000
Цена за м²	168 821, 54 2 157, 04 1 893, 14

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.26
Общая площадь м²	1413
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	2 543 600
ГАП	30 523 200
Цена за м²	175 537, 94 2 242, 86 1 968, 46

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.94
Общая площадь м²	1011
Арендатор	Пятерочка
МАП	2 050 000
ГАП	24 600 000
Цена за м²	306 778, 82 3 919, 73 3 440, 17

Карта

Панорама

Москва, Сиреневый бульвар, 63

Похожие предложения

Москва, Лобненская ул

Москва, Вольная ул, 35стр8, корп. 8

МО, Обушково д, 141А, корп. А

Москва, ул. Каховка, 6

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate