Лот №560714

Москва, ул. Солнечногорская, 23, корп. 1

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560714

Москва, ул. Солнечногорская, 23, корп. 1

м. Речной вокзал

Общие параметры

Номер лота	560714
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	373
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	99 990 000
Цена за м² руб.	268 070

Арендный бизнес

Доходность, %	9.60
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа встроено-пристроенного нежилого помещения на первой линии дороги, в окружении спального сложившегося массива с супермаркетом "Пятерочка". Площадь 373 кв.м.
Витринное остекление. Потолки 4, 5 метр. Запроектированная зона разгрузки.
Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход.
Парковка вокруг помещения с двух сторон.
Х5 сидит 5 лет, не было ни одного снижения арендной ставки.
МАП 800 000 руб. без НДС.
Привязки к ТО нет.
Индексация 5% по соглашению сторон.
Алкоголь и табак получены.Перепланировка согласована.
Земельных отношений- не возникает. Низкая Расходная часть -12 тыс в месяц.
По электричеству у х5 прямой договор, остальное все через ук, х5 компенсирует.

Продажа по ДКПН, обременений кроме аренды нет.

115 000 000 руб.

1 494 073 $

1 279 183 €

99 990 000 руб.

1 176 165 $

1 016 828 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.57
Общая площадь м²	360
Арендатор	Супермаркет "Клевер"
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	388 888, 89 4 574, 43 3 954, 73

Карта

Панорама

Москва, ул. Солнечногорская, 23, корп. 1

Похожие предложения

Москва, Бориса Галушкина ул

МО, Звенигород, 3-й Микрорайон, 17

Москва, ул. Юных Ленинцев, 42, корп. 1

Москва, Киевская ул, 20

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.96
Общая площадь м²	344
Арендатор	Магазин мужской одежды Сударь. Массажный салон Тай рай.
МАП	854 857
ГАП	10 258 284
Цена за м²	299 418, 60 3 517, 22 3 038, 37