Лот №560238

Москва, пр-т. Вернадского, 121, корп. 1

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560238

Москва, пр-т. Вернадского, 121, корп. 1

м. Юго-Западная

7 мин

Общие параметры

Номер лота	560238
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	1073
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	333 000 000
Цена за м² руб.	310 345

Арендный бизнес

Доходность, %	10.45
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса на 1-й линии проспекта Вернадского.
Здание расположено в 7 минутах пешком до станции метро Юго-Западная. Оживленный автомобильный трафик. Крупный жилой массив района Тропарево-Никулино.

Отдельно стоящее здание.
Несколько отдельных входов
Высота потолка 3, 45 м
Электрическая мощность 170 кВт
В здании выполнен качественный ремонт
Витринное остекление
Договор аренды земельного участка до марта 2071 года
ВРИ ЗУ: для размещения объектов общественного питания

Арендаторы:

Супермаркет Дикси
ресторан Ян Примус.
общий арендный поток 2 900 000
Долгосрочная аренда с 2012 до 2028 года (Ян Примус) с 2025 г на 10 лет (супермаркет Дикси)

Окупаемость 10 лет.
Собственник - физ. лицо (УСН).

362 000 000 руб.

4 779 970 $

4 008 424 €

333 000 000 руб.

4 540 373 $

3 876 524 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.33
Общая площадь м²	1035
Арендатор	Супермаркет "Магнит", Аптека "36.6", Озон, Винотека, Бутик одежды, Студия Пилатеса
МАП	2 070 000
ГАП	25 200 000
Цена за м²	182 608, 70 2 489, 82 2 125, 79

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.70
Общая площадь м²	1437
Арендатор	Арендаторы: супермаркет "Магнит", ДДА до 2031 года; отeль "Сoва"; xостeл; медицинская лаборатория "Гемотeст"; салoн крaсoты.
МАП	2 424 000
ГАП	29 088 000
Цена за м²	208 768, 27 2 794, 95 2 383, 40

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.16
Общая площадь м²	577
Арендатор	Супермаркет «Пятерочка» , ДДА до 2029г., МАП 820 000; пекарня «Хлебница», МАП 500 000; магазин одежды, МАП 160 000, инструменты 200 000. Общий МАП 1 680 000.
МАП	1 680 000
ГАП	20 160 000
Цена за м²	381 150, 38 5 130, 14 4 304, 40

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.92
Общая площадь м²	545
Арендатор	Ресторан "Сыроварня"
МАП	2 150 000
ГАП	25 800 000
Цена за м²	476 889, 21 6 195, 59 5 298, 06

Карта

Панорама

Москва, пр-т. Вернадского, 121, корп. 1

Похожие предложения

МО, Истра, Истринский городской округ, дер Борзые, ул. Аносинская 42, 42

Москва, пр-т. Ленинский

Москва, ул. 9-я Парковая

Москва, ул. Дубравная, 51