Лот №559952

Москва, Сокольнический Вал ул, 8

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №559952

Москва, Сокольнический Вал ул, 8

м. Красносельская

Общие параметры

Номер лота	559952
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	882
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	15
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	300 000 000
Цена за м² руб.	340 290

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	супермаркет Пятерочка

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Пятерочка. Помещение находится во встроенно-пристроенной части к жилому дому. Первая линия Сокольнического вала, на пересечении с 1-ой Рыбинской улицей. В радиусе 500 м - 3 448 квартир. Напротив расположен парк Сокольники и остановки общественного транспорта, что дает дополнительный пешеходный трафик. В 400 метрах строящийся ЖК "Солос" - 1 598 квартир, сдача 1-го корпуса в 2026 г. (4 квартал) и 2-го в 2029 г. . В 750 метрах строится ЖК "КОД" 750 квартир, сдача в 2029 г. В помещении выполнен качественный ремонт, 4 отдельных входа, зальная планировка, витринное остекление по фасаду, организована зона разгрузки.

300 000 000 руб.

3 532 283 $

3 146 801 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.13
Общая площадь м²	618
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 602 398, 20
ГАП	19 228 778, 40
Цена за м²	279 636, 38 3 292, 52 2 933, 20

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.16
Общая площадь м²	848
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	2 037 400
ГАП	24 448 800
Цена за м²	236 916, 55 2 771, 57 2 459, 46

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.40
Общая площадь м²	736
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 404 000
ГАП	16 848 000
Цена за м²	220 168, 52 2 592, 33 2 309, 42

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.06
Общая площадь м²	525
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 416 500
ГАП	16 998 000
Цена за м²	401 675, 23 4 811, 41 4 258, 64

Карта

Панорама

Москва, Сокольнический Вал ул, 8

Похожие предложения

МО, Томилино

МО, Новогорск мкр, Соколовская ул

Москва, Марка Шагала набережная, 1, корп. 1

МО, Развилка, пр-д. Римский, 13

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate