Лот №563152

Москва, Сиреневый б-р, 29/45к3

Карта

Панорама

Лот №563152

Москва, Сиреневый б-р, 29/45к3

м. Щёлковская

Общие параметры

Номер лота	563152
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	454
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	216 000 000
Цена за м² руб.	476 190

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка". Аптека "Здравсити"

Описание

Продажа торгового помещения 453, 6 кв.м с арендатором "Пятерочка" на Сиреневом бульваре, д.29/45 корпус 3 (10 минут пешком от станции метро "Щелковская"). Первая линия домов. Помещение общей площадью 453, 6 кв.м встроенно-пристроенное к жилому дому, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено на первой линии, в зоне высокой пешеходной доступности, на перекрёстке у двух пешеходных переходов. В шаговой доступности - станция метро "Щёлковская". Густонаселённый район с развитой инфраструктурой: рядом развлекательный центр "София", ТЦ "Первомайский", ресторан "Папа Джонс".

216 000 000 руб.

2 603 027 $

2 339 379 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.01
Общая площадь м²	408
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 460 000
ГАП	17 520 000
Цена за м²	428 921, 57 5 195, 99 4 642, 18

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.18
Общая площадь м²	398
Арендатор	Магазин "Эконика", химчистка "Норма"
МАП	1 583 802
ГАП	19 005 624
Цена за м²	427 135, 68 5 174, 35 4 622, 85

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.82
Общая площадь м²	243
Арендатор	Клуб любителей настольных стратегических игр
МАП	1 072 367
ГАП	12 868 404
Цена за м²	1 100 000 13 658, 13 12 189, 32

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.56
Общая площадь м²	238
Арендатор	"Альфа Банк"
МАП	1 750 000
ГАП	21 000 000
Цена за м²	1 347 368, 42 16 299, 79 14 535, 22

Карта

Панорама

Москва, Сиреневый б-р, 29/45к3

Похожие предложения

Москва, Международная ул, 38

Москва, Профсоюзная ул, 22/10к1

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Москва, Смоленская-Сенная площадь, 27, корп. 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate