Лот №562900

Москва, Профсоюзная ул, 22/10к1

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562900

Москва, Профсоюзная ул, 22/10к1

м. Профсоюзная

Общие параметры

Номер лота	562900
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	398
Планировка	Открытая
Ремонт	Дизайнерский ремонт
Этаж	1, Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	8
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	170 000 000
Цена за м² руб.	427 136

Арендный бизнес

Доходность, %	11.18
Арендатор	Магазин "Эконика", химчистка "Норма"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор - обувная сеть Эконика, сеть химчисток Норма. Пересечение улиц Профсоюзная и Кржижановского. 1-я линия. Район с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком. В радиусе 500 метров - 6714 квартир. 4 минуты до метро Профсоюзная. Рядом остановка общественного транспорта.
Помещение свободного назначения площадью 398 кв.м в 2х уровнях: 1 этаж - 198 кв.м. разделен на два помещения 183, 60 кв.м. (занимает магазин Эконика) и 14, 40 кв.м. (занимает Химчистка Норма), подвал - 200 кв.м. (занимает магазин Эконика). 2 отдельных входа с улицы, планировка смешанная.

170 000 000 руб.

2 059 393 $

1 839 895 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.40
Общая площадь м²	325
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 400 000
ГАП	16 800 000
Цена за м²	615 574, 02 7 493, 15 6 762, 16

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.90
Общая площадь м²	279
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	855 000
ГАП	10 260 000
Цена за м²	371 641, 58 4 613, 38 4 145

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	7.92
Общая площадь м²	374
Арендатор	Магнит
МАП	858 000
ГАП	10 296 000
Цена за м²	348 058, 90 4 194, 48 3 769, 64

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.77
Общая площадь м²	549
Арендатор	Склад Озон
МАП	1 632 000
ГАП	19 584 000
Цена за м²	303 207 3 712, 59 3 310, 08

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Профсоюзная ул, 22/10к1

Похожие предложения

Москва, Алтуфьевское ш, 55к4

Москва, Берёзовая аллея, 19к4, корп. 4

Москва, к1

Москва, Красная Пресня ул, 12

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate