Лот №563145

МО, Ромашково с, Никольская ул, 10

Планировка

Карта

Панорама

Лот №563145

МО, Ромашково с, Никольская ул, 10

Общие параметры

Номер лота	563145
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	935
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, 2,3

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	7

Коммерческие условия

Цена общая руб.	145 773 000
Цена за м² руб.	155 974

Арендный бизнес

Доходность, %	8.32
Арендатор	Медцентр "АБС-Медицина", Аптека "Планета Здоровья", Салон Красоты, Детский центр, Офис УК.

Описание

Предлагается на продажу отдельно стоящее 2-х этажное здание, расположенное в жилом комплексе "Западное Кунцево", в селе Ромашково, Одинцовского района, в 2 км от МКАД и ж/д ст. "Ромашково" (Белорусского направления). ЖК "Западное Кунцево" - это средне этажный квартал, включающий в себя 23 монолитных дома. Общее число квартир - 1795 шт. Расчетное число жителей - порядка 3500 чел.
Объект является единственным в проекте отдельно стоящим коммерческим зданием и на 100% заполнен арендаторами: Медцентр "АБС-Медицина" (дда до 3 кв. 2029), Аптека "Планета Здоровья" (дда до 4 кв. 2027), Салон Красоты (кда до августа 2026), Детский центр (кда до мая 2026), Офис УК (кда до июня 2026).

145 773 000 руб.

1 782 181 $

1 581 771 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.40
Общая площадь м²	513
Арендатор	Чайхана "ХАЛВА премиум", Медицинский центр
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	146 198, 83 1 787, 39 1 586, 39

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.02
Общая площадь м²	524
Арендатор	Пятерочка
МАП	1 545 000
ГАП	18 540 000
Цена за м²	353 390, 64 4 387, 87 3 915, 99

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.75
Общая площадь м²	526
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 420 000
ГАП	17 040 000
Цена за м²	275 875, 19 3 372, 78 2 993, 50

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	7.43
Общая площадь м²	876
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	239 780, 77 2 931, 50 2 601, 84

Планировка

Карта

Панорама

МО, Ромашково с, Никольская ул, 10

Похожие предложения

Москва, ул. Юных Ленинцев, 42, корп. 1

Москва, ул. Петрозаводская, 15, корп. 5

Москва, ул. Окружная, 17

Москва, Никитинская ул, 10

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate