Лот №563100

Москва, Вернадского пр-кт, 41стр3

Планировка

Карта

Панорама

Лот №563100

Москва, Вернадского пр-кт, 41стр3

м. Проспект Вернадского

Общие параметры

Номер лота	563100
Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Общая площадь м²	4578
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1, 2,3, 4,Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность

Коммерческие условия

Цена общая руб.	1 190 000 000
Цена за м² руб.	259 939

Арендный бизнес

Доходность, %	11.24
Арендатор	Якорные арендаторы: супермаркет Пятерочка, фитнес клуб DDX. Всего 21 арендатор.

Описание

Продажа торгового центра Премьер в в 230 м от метро проспект Вернадского.
Здание расположено на пути следования жителей к станции метро. В окружении проживает 45000 человек. В районе дефицит коммерческих площадей. Перед фасадом организована собственная парковка для посетителей. Прямая видимость с проспекта Вернадского гарантирует отличную визуализацию объекта.
В комплексе будут представлены продуктовые магазины, предприятия услуг и фитнес. Здание обеспечено всеми центральными коммуникациями. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2061 года. ВРИ ЗУ: объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров.

1 190 000 000 руб.

14 668 631 $

13 057 351 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	6700
Арендатор	Фитнес- клуб "Gym Space"
МАП	9 166 666
ГАП	110 000 000
Цена за м²	164 179, 10 1 963, 45 1 751, 83

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	5.53
Общая площадь м²	4250
Арендатор	Пул арендаторов
МАП	5 000 000
ГАП	60 000 000
Цена за м²	255 294, 12 3 053, 11 2 724, 05

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	5432
Арендатор	Якорный арендатор фитнес-центр "Территория фитнеса"
МАП	7 294 538
ГАП	87 534 456
Цена за м²	161 082, 47 1 985, 60 1 767, 49

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	20.47
Общая площадь м²	4425
Арендатор	Вкусно и Точка, Surf Coffee, DDX и др.
МАП	12 365 290, 75
ГАП	148 383 489
Цена за м²	163 841, 81 1 998, 71 1 782, 17

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Вернадского пр-кт, 41стр3

Похожие предложения

МО, Красногорск, 8, корп. А

Москва, ул. Павловская, 18, корп. 2

Москва, ул. Александровка, 4

Москва, Андропова пр-кт, 10

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate