Лот №562925

МО, Волоколамск г, Панфилова ул, 39

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562925

МО, Волоколамск г, Панфилова ул, 39

Общие параметры

Номер лота	562925
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	467
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	60 000 000
Цена за м² руб.	128 535

Арендный бизнес

Доходность, %	13.00
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса - отдельно стоящего здания 466, 8 м2 с арендатором супермаркетом «Магнит» в г. Волоколамск, на ул. Панфилова, д. 39 (60 минут транспортом от метро Крылатское).Первая линия дороги. Одноэтажное здание 466, 8 м², открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок собственность: 1 160 кв.м. Отличная проходимость на въезде в город, трафик с трассы.
Супермаркет «Магнит», договор аренды с 2025 года сроком на 10 лет, арендная ставка 650 000 рублей или 5% от РТО (с февраля 2027 года ставка составит 700 000 рублей), безусловная индексация 4%. Коммуникации: вода, электричество, газовая котельная, септик.

60 000 000 руб.

730 357 $

659 107 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.74
Общая площадь м²	522
Арендатор	Даркстор Озон Фреш
МАП	1 044 000
ГАП	12 528 000
Цена за м²	162 710, 57 1 992, 30 1 776, 30

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.87
Общая площадь м²	344
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	256 669, 57 3 109, 31 2 777, 91

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.96
Общая площадь м²	293
Арендатор	супермаркет "Магнит"
МАП	560 000
ГАП	6 720 000
Цена за м²	230 375, 43 2 804, 27 2 530, 70

Тип объекта	Многофункциональный комплекс
Доходность, %	11.32
Общая площадь м²	618
Арендатор	Даркстор "OZON"
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	120 064, 72 1 452, 48 1 295, 24

Планировка

Карта

Панорама

МО, Волоколамск г, Панфилова ул, 39

Похожие предложения

Москва, Паустовского ул, 8к1

Москва, 1А

МО, Люберцы г, 3-е почтовое отделение ул, 19А

МО, Красногорск, Красногорский бульвар, 4, корп. 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate