Лот №562792

МО, Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-д, 9

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562792

МО, Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-д, 9

Общие параметры

Номер лота	562792
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	147
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	10
Количество отдельных входов	1

Коммерческие условия

Цена общая руб.	60 000 000
Цена за м² руб.	407 609

Арендный бизнес

Доходность, %	7.60
Арендатор	Алкомаркет "Винлаб"

Описание

Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Винлаб", по адресу: ЖК Рига Хиллс, к1, площадью 147.2 кв.м. Первый этаж 10-этажного дома ЖК «Riga Hills». ЖК бизнес-класса на 2 152 квартиры. Более 9 000 жителей в радиусе 500 м. Помещение на въезде в ЖК с высоким вечерним трафиком. Дефицит коммерческих помещений в локации. К моменту передачи ключей будут уже сданы две очереди квартир. Единственное помещение с возможностью получения алкогольной лицензии на главной транспортной линии. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2026 года.

60 000 000 руб.

734 665 $

655 015 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	7.79
Общая площадь м²	94
Арендатор	Вингараж
МАП	292 000
ГАП	3 504 000
Цена за м²	480 256, 14 5 787, 59 5 201, 39

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.50
Общая площадь м²	74
Арендатор	Оптика "Счастливый взгляд"
МАП	472 500
ГАП	5 670 000
Цена за м²	729 729, 73 8 794, 01 7 903, 31

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	204
Арендатор	Сервис "Самокат"
МАП	498 649
ГАП	5 983 788
Цена за м²	293 323, 38 3 591, 57 3 202, 19

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.05
Общая площадь м²	102
Арендатор	Алкомаркеты "Винлаб"
МАП	295 000
ГАП	3 540 000
Цена за м²	433 070, 87 5 271, 61 4 757, 34

Планировка

Карта

Панорама

МО, Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-д, 9

Похожие предложения

Москва, Погонный пр-д, 13

Москва, ул. Дубравная, 51

Москва, Космонавта Волкова ул, 6А, корп. А

Москва, Велозаводская ул, 6

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate